De Limiet 26 B 4131 NR Vianen (UT)

€ 19.500 /jr

Omschrijving

De Limiet 26B te Vianen.

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping. Deze unit maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein 'De Biezen' te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units. Het totale bebouwde oppervlak van het complex is ca. 6.300 m² met een omliggend buitenterrein van ca. 6.000 m².

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Macro, Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

BEREIKBAARHEID
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.
Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels de busverbindingen 63 en 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Totaal ca. 267 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 193 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 74 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte bedrijfsvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- daglicht toetreding;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- representatieve kantoorentree;
- sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste
verdieping;
- zelfstandige pantry met close-in boiler;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- dubbele beglazing en draai-/ kiepramen;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- vloerbelasting ca. 250 kg/m².

De in de bedrijfsruimte gelegen entresol zal door de huidige huurder worden verwijderd tenzij de nieuwe huurder deze over wil nemen.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

HUURPRIJS
EUR 19.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 4,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de levering van nader te benoemen zaken en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING EN GRBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.500 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
267 m² (in units vanaf 193 m²)
Bedrijfshal oppervlak
193 m²
Kantoor oppervlak
74 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
12.103 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
C 1,27

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Industrieterrein Hagestein, Vianen (UT)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.