Seggeweg 14 3237 MK Vierpolders

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Nieuw gerealiseerd (laatste) bedrijfspand in duurzaam bedrijvencomplex, bestaande uit 8 hoogwaardig afgewerkte zelfstandige Bedrijfspanden met kantoor. Dit pand beschikt over 113 m2 bedrijfsruimte met overheaddeur en 39 m2 kantoorruimte met toilet en pantry. Gelegen op bedrijventerrein Seggelant Brielle, nabij afrit A15.

Betreft
Duurzaam nieuw gerealiseerd hoogwaardig bedrijvencomplex, bestaande uit 8 zelfstandige bedrijfspanden centraal gelegen op het bedrijventerrein Seggelant te Vierpolders, gemeente Brielle.

Locatie
Gerealiseerd op bedrijventerrein Seggelant met directe aansluiting op de N218/Groene Kruisweg en met een directe verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek-Europoortgebied richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen. De Randstad ligt op circa 20 autominuten afstand.

Voorzieningen bedrijfsruimte met kantoor
Bouwaard/Algemeen:
• Onderheide fundering
• Onderheide betonvloer
• Opbouw staalconstructie
• Zonnepanelen opbrengst dekt ingeschat elektra verbruik verwarmingsinstallatie
• Vluchtroute aanduiding LED verlichting
• Per unit 2 brandblussers (begane grond en verdieping)
• Brandwerende scheidingswanden 30 min brandwerend
• Centrale meterkast per unit eigen (slimme) elektra meter v.v. glasvezel
• E-installatie conform NEN 1010
• Ventilatie door middel van natuurlijke toevoer en mechanische afvoer geventileerd.
• Hang en sluitwerk SKG

Voorzieningen kantoorruimte - ca. 39m²
• Cementdekvloer
• Kabelgoot met stopcontacten en loze leidingen datapunten
• Spachtelputz wanden
• Systeemplafond voorzien van LED lichtarmaturen op bewegingssensor.
• Volledig afgewerkte pantry v.v. vaatwasser en koelkast
• Betegelde toilet voorzien van sanitair
• Vloerverwarming en koeling
Intercom
Elektrisch bedienbare screens

Voorzieningen bedrijfshal - ca.113m²
• Vloer monolithisch afgewerkt met een max belasting van 1.500 kg/m²
• Vrije hoogte van 6 meter
• Wanden met sandwichpaneel (wit)
• Borstwering tot 2,1 meter
• Koud water spoelbak
• 6 dubbele wandcontactdozen per unit
• LED lichtbalken
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met een breedte van 4,50 meter
• Verwarmingsinstallatie (berekend tot 16 graden)
• Lichtstraat (dak)

Voorzieningen/specificaties buitenterrein
• Geheel v.v. klinkerbestrating met groenvoorziening
• Eenrichtingsverkeer
• Weg breedte ca.630cm

Algemeen:
Dit zelfstandige bedrijfspand is duurzaam opgeleverd waardoor het energieverbruik gunstig zal zijn bij normaal gebruik. Alle bedrijfspanden zijn v.v. verwarmingsinstallatie aangesloten op warmte/koude lucht pompen. Kantoren worden v.v. vloerverwarming/ koeling.

Op het dak zijn 244 zonnepanelen geplaatst, die de ingeschatte stroom (verbruik) tussen de 5.000 en 6.000 kWh van de bedrijfspanden (licht, verwarming) zullen afdekken, waarmee jaarlijks tot wel € 1.250 bespaart kan worden.

Servicekosten:
Per maand € 75,- exclusief BTW
Periodiek onderhoud en vervanging van:
- Technische installaties
- Overheaddeur
- Brandblusmiddelen
- Periodiek glasbewassing
- Terrein onderhoud
- Dak inspectie – onderhoud

Zekerheidstelling:;
Huurder dient een bankgarantie/ waarborgsom te voldoen ter grootte van drie volledige huurtermijnen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of het afgeven van een automatische incasso.

Prijzen zijn exclusief de wettelijk verschuldigde BTW en zijn gerelateerd aan een huurtermijn van tenminste 5 jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (in afwijking op artikel 17.1 van de algemene bepalingen is 2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren.
Gerelateerd aan de huurprijs.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld volgens de ROZ 2015.

Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.

Kadestraal bekend:
Gemeente : Brielle
Sectie : F
Nummer : 2339

Aanbieding:
Collegiaal aanbod met De Bedrijfsadviseur.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper/ verhuurder wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
78 m²
Bedrijfshal oppervlak
39 m²
Kantoor oppervlak
39 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Seggeweg 14

€ 1.395 /mnd