Mercuriusstraat 42 - 44 3133 EN Vlaardingen

€ 12.250 /mnd

Omschrijving

Op bedrijventerrein Vettenoordse Polder in Vlaardingen komt per 1 februari 2022 een ruime bedrijfshal met kantoorruimte en afsluitbaar buitenterrein beschikbaar voor verhuur. Het object is medio 2018 grotendeels gemoderniseerd. Een eventuele eerder oplevering is in overleg met de verhuurder en de huidige gebruiker.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.444 m2 groot en is onder meer voorzien van:
– Een vrije hoogte van 4,78 meter tussen het spant;
– Een vrije hoogte van 3,50 meter onder het spant;
– Geasfalteerde begane grond vloer;
– Een elektrische overheaddeur (4,70m breed) (geplaatst in 2018);
– Loodskantoor;
– Lichtstraten;
– Verlichting;
– Krachtstroomaansluitingen;
– Brandslangen en blussers.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is ca. 1.180 m2 groot en is uitermate geschikt voor de opslag van materialen – en goederen. Het buitenterrein is afsluitbaar middels een hekwerk en is voorzien van stelcon platen. Een klein deel van het buitenterrein is bestemd als recht van overpad voor de achtergelegen bedrijfsruimte.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is verdeeld over 2 verdiepingen en omvat ca. 330 m2 kantoorruimte op de begane grond en ca. 365 m2 kantoorruimte op de verdieping. Het totaal oppervlak komt daarmee op 695 m2 kantoorruimte. De kantoren zijn medio 2018 grotendeels gemoderniseerd en zijn onder meer voorzien:
– Entree met rolluik;
– Central entree met trapopgang naar de 1e verdieping;
– Verlaagd plafond met LED-verlichting;
– Elke ruimte is voorzien van wand- en /of plafond airco-units voor verwarmen en koelen;
– Data- en elektra aansluitingen;
– Serverruimte;
– Te openen ramen v.v. dubbel glas;
– Ruime kantine op de 1e verdieping;
– Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
– Diverse opslag/archiefruimtes;
– Zonwering;
– Lichtkoepels op de 1e verdieping.

Op de begane grondvloer zijn enkele ruimtes niet gemoderniseerd. Deze kunnen uitstekend gebruikt worden voor opslag en/of archiefruimtes. De gemoderniseerde ruimtes zijn ingedeeld in diverse kantoortuinen en afsluitbare spreek- en werkkamers.

ENERGIELABEL
Dit gebouw heeft energielabel B en is geldig tot en met 13 maart 2029.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 12.250,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Er wordt een voorschot gerekend voor het gebruik van gas/water/licht. Het voorschot bedraagt € 1.300,- per maand excl. BTW en wordt jaarlijks achteraf verrekend op basis van actueel gebruik.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 februari 2022 beschikbaar. Een eerdere oplevering behoort tot de mogelijkheden

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.250 per maand
Servicekosten
€ 1.300 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
2.135 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.440 m²
Kantoor oppervlak
695 m²
Vrije hoogte
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Omgeving

Vettenoordse Polder West, Vlaardingen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mercuriusstraat 42 - 44

€ 12.250 /mnd