Mercuriusweg 1 4382 NC Vlissingen

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Te Koop
Onder architectuur gebouwde uiterst representatieve, deels gekoelde, bedrijfs-/kantoorruimte met ruim buitenterrein gelegen aan de Mecuriusweg 1 als ook de direct naastgelegen moderne bedrijfsunit, gerealiseerd in 2 bouwlagen, gelegen aan de Hermesweg 3E. De opstal Mercuriusweg 1 is op een hoeklocatie gelegen en heeft een fraaie representatieve gevel. Beide objecten zijn thans nog in gebruik echter de verhuurder heeft de huurovereenkomsten reeds opgezegd per 1-1-2021 zodat een nieuwe eigenaar per datum vrij over de opstallen kan beschikken. Het buitenterrein is geheel verhard en biedt ruim voldoende plaats voor parkeren, manoeuvreren en buitenopslag.

Bereikbaarheid
Beide objecten zijn gelegen op het bedrijventerrein “Baskensburg” te Vlissingen. De opstallen zijn uitstekend bereikbaar gesitueerd direct nabij de rijkswegen A-58 (Vlissingen-Breda) en het provinciale wegennetwerk. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar middels een eigen bus-/en treinverbinding op loop- dan wel fietsafstand. De opstallen liggen in de direct omgeving van de provinciale verbindingsweg tussen Vlissingen en Middelburg, de Nieuwe Vlissingseweg. De opstal Hermesweg 3E is bereikbaar via het buitenterrein van de opstal Mercuriusweg 1 (door middel van overheaddeur en loopdeur) alsook via de Hermesweg (door middel van loopdeur).

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ vastgesteld door de Gemeenteraad op 22 juli 2010, heeft het onderhavige de bestemming ‘’Bedrijf-1’’ (artikel 3). Er geldt een dubbelbestemming “Waarde” (artikel 11). De maximum bouwhoogte is 10.0 meter. Binnen het bouwvlak is het maximale bebouwingspercentage 100%. Het maximum bebouwingspercentage terrein is 75% zodat eventueel een deel van het perceel nog verder kan worden bebouwd. Verdere gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Mercuriusweg 1:
Gemeente: Vlissingen
Sectie: B
Nummer: 2402
Grootte: 14 a 60 ca (1.460 m²).

Hermesweg 3E:
Gemeente: Vlissingen
Sectie: B
Nummer: 2407
Appartementsindex: 6.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
Mercuriusweg 1: 2005.
Hermesweg 3E: 2006/2007.

Afmetingen -circa-
Mercuriusweg 1:
Gekoelde kaasopslagruimte begane grond: 235 m²
Werkruimte, snijruimte en prefab koelcel begane grond: 160 m²
Kantoor-/sociale-/archief-/opslagruimte begane grond: 105 m²
--------------+
Totaal 500 m²

* Het plafond boven de kaasopslag is beloopbaar (hoogte circa 1.20 meter) en is bereikbaar via een kruipluik. Dit omvat een oppervlak van circa 235 m². Ook is er extra opslagruimte beschikbaar boven de prefab koelcel en snijruimte (circa 30 m²). De bereikbaarheid van deze opslagruimte is mogelijk via een trap. De separate techniekruimte gerealiseerd aan de noordgevel (circa 10 m²) is niet inbegrepen in voornoemde opsomming.

Hermesweg 3E:
Bedrijfsruimte begane grond: 93 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping: 87 m²
----------+
Totaal 180 m²

Parkeren/buitenterrein
Aan de straatzijde Hermesweg zijn 5 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein aangebracht. Daarnaast beschikt de opstal over een keurig onderhouden buitenterrein dat geschikt is voor parkeren, manoeuvreren en buitenopslag. Het buitenterrein, entree Mercuriusweg, is bereikbaar via een elektrische schuifpoort en is aangelegd met repac (mengsel van gebroken puin).

Voorzieningen
Mercuriusweg 1:
- Onderheide geïsoleerde betonvloeren voorzien van coating t.p.v. de bedrijfsruimte en voorzien van linoleum t.p.v. de
overige ruimten;
- Geïsoleerde stalen damwandgevelbeplating waarin opgenomen diverse aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Onderheide staalconstructie;
- Geïsoleerd stalen plat dak voorzien van PVC dakbedekking;
- Hemelwaterafvoer via zogenaamd pluvia systeem;
- Stalen luifel (hoogte circa 3.85 meter);
- Vrije hoogte kaasopslag circa 3.0 meter en werkruimte deels circa 4.20 meter;
- Vrije hoogte prefab koelcel en snijruimte circa 2.45 meter;
- Bovenkant dakrand circa 5.0 meter;
- Diverse lichte scheidingswanden die de ruimten onderling verdelen;
- 2 loopdeuren t.p.v. de buitengevels;
- 2 elektrische overheaddeuren afmeting 3.0 meter breed x 3.50 meter hoog en 2.5 meter breed x 3.50 meter hoog;
- Werkruimte voorzien van gasheater;
- Mechanische ventilatie;
- Ecopower 4.7 warmtekrachtkoppeling (doormiddel van gas wordt er zowel elektriciteit, verwarming en warm water
geleverd);
- CV (Remeha Avanta, bouwjaar 2005) met radiatoren en thermostaat;
- Alarm;
- Volledig ingerichte meterkast met krachtstroomvoorzieningen (23 elektragroepen);
- Mechanische ventilatie;
- Vluchtwegaanduiding;
- Wandcontactdozen en wandkabelgoten;
- Diverse watertappunten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Brandblusvoorzieningen via schuimblusser en slanghaspel
- Verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Werkkast;
- Sanitaire voorzieningen (dubbel toilet met wastafel en uitstortgootsteen);
- Pantry;
- Weegbrug Rhewa 83N (niet gekeurd);
- Luchtbehandeling t.p.v. de kaasopslag (steriliseren, bevochtigen en koelen).

De indeling is als volgt: entree met gangpartij, opslagruime speciale producten, archiefruimte, 2 kantoren, kantine-/pantryruimte, sanitaire ruimte, werkkast, werkruimte met doorgang naar buitenterrein en separate snijruimte en koelcel, kaasopslagruimte en separate techniekruimte.

Buitenterrein:
- Zijde Hermesweg 5 parkeerplaatsen
- Bestraat middels klinkerbestrating op repac;
- Straatkolken;
- Gedeeltelijk overdekt vanwege luifel;
- Hekwerken en elektrisch bedienbare rolpoort (breedte doorgang circa 4.50 meter);
- Buitenverlichting via de luifel;
- 3 vlaggenmasten;
- Brievenbus.

Hermesweg 3:
- Geïsoleerde betonvloeren (monolithisch afgewerkt) begane grond;
- Houten verdiepingsvloer bereikbaar via stalen trap;
- Geïsoleerde stalen damwandgevelbeplating;
- Onderheide staalconstructie;
- Geïsoleerd stalen plat dak voorzien van EPDM;
- Vrije hoogte circa 3.0 meter (begane grond onderkant dakbalk circa 7.25 meter);
- 2 loopdeuren;
- Elektrische overheaddeur (zogenaamde branddeur) afmeting 4.0 meter breed x 3.60 meter hoog.
- Wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Vluchtwegaanduidingen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Meterkast met aansluitingen gas, water en elektra (3 groepen)*.

* wordt ter overname aangeboden door de huidige huurder.

Energielabel
Ten aanzien van de opstal Mercuriusweg 1 volgt deze nog. De opstal Hermesweg 3E kent wettelijk geen verplichting van een energielabel omdat de opstal enkel gebruikt wordt voor opslagdoeleinden.

Koopsom
€ 595.000,- k.k.

Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

De voorkeur van eigenaar betreft verkoop in het geheel echter separate verkoop van Mercuriusweg 1 en Hermesweg 3E is onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.

Het pand maakt deel uit van de Vereniging van eigenaren: Bedrijfsverzamelgebouw Hermesweg 3 tot en met 3i te Vlissingen.
Bijdrage per jaar aan VVE: € 614,53,-. Het huishoudelijke reglement van de VVE is van toepassing.

Het jaarverslag 2017 en 2018 alsmede de notulen van 14 maart 2019 zijn op aanvraag beschikbaar

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Mercuriusweg 1 / Hermesweg 3E” te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
680 m²
Bedrijfshal oppervlak
575 m²
Kantoor oppervlak
105 m²
Perceel
1.460 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mercuriusweg 1

€ 595.000 k.k.