Lindelaufer Gewande 30 B 6367 AZ Voerendaal

€ 595 /m²/jaar

Omschrijving

Moderne bedrijfsruimte, bouwjaar 2004. Hoogwaardige afwerking, zeer courant en per direct aanvaardbaar. Er zijn drie units onder een dak van toepassing, waarvan nog één beschikbaar (ca. 105 m2).

Er is beschikking over een toilet, een pantryblokje met close-in boiler, een entresolvloer, een overheaddeur (elektrisch bedienbaar), krachtstroom, geïsoleerde wanden, daken en vloer. Ook de exploitatielasten (water en elektra) zijn goed te beheersen en te registreren middels aanwezige tussenmeters. Het object is ideaal voor opslag- en/of fijnmazige productiewerkzaamheden.

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op de nieuwe uitbreiding van het populaire bedrijventerrein "Lindelaufer Gewande" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Het treinstation van Voerendaal is op 15 minuten loopafstand bereikbaar.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 70 m²
Eerste verdieping Entresol ca. 35 m²

Totaal ca. 105 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein is een parkeerplaats gesitueerd. De openbare weg biedt verder voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Voerendaal-Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “Bedrijf”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- traditionele bouw met staal en steen;
- gevels bestaan uit geprofileerde stalen gevelbeplating;
- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering;
- toilet en wasbak;
- brandslanghaspel;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 595,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Nader overeen te komen.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 595 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
14 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²
Bedrijfshal oppervlak
105 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lindelaufer Gewande 30 B

€ 595 /m²/jaar