Lindelaufer Gewande 40 6367 AZ Voerendaal

TE HUUR | LINDELAUFER GEWANDE 40 | VOERENDAAL

Zelfstandig ontsloten opslagruimte van ca. 270 m² v.v.o. op het populaire bedrijventerrein Lindelaufer Gewande te Voerendaal.
Dit object is enkel geschikt voor opslagdoeleinden en is voorzien van een privé overheaddeur (elektrisch bedienbaar) van ca. 4 meter hoogte. De ruimte is ‘halfhoog’ afgescheiden van de naastgelegen bedrijfsruimte en beschikt verder over een gladde vloer met hoge draagkracht, vrije overspanning, alarminstallatie, verwarming middels gasheater en een vrij hoogte van ca. 5 meter. De ruimte is aanvaardbaar in overleg.

Opleveringsniveau:

- halfhoge huureenheidscheidende wand;
- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating en een dekking van stalen geprofileerde dakplaten;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
- een overheaddeur/elektrisch bedienbaar.

Locatie:

Het object is gelegen op het populaire bedrijfssterrein "Lindelaufer Gewande" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Het treinstation van Voerendaal is op 15 minuten loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 270 m²
Totaal ca. 270 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Voerendaal-Kunrade´ bestemd als ´bedrijf´ met de aanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie 3.1
- detailhandel volumineus
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 1.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader te bepalen. Aan de hand van het beoogde gebruik zal een inschatting gemaakt worden van de servicekosten. De ingeschatte maandelijkse voorschotten zullen periodiek worden verrekend.