Lindelaufer Gewande 30-B 6367 AZ Voerendaal

Moderne bedrijfsruimte, bouwjaar 2004. Hoogwaardige afwerking, zeer courant en per direct aanvaardbaar.

TE HUUR | LINDELAUFER GEWANDE 30 B | VOERENDAAL

Er zijn drie units onder een dak van toepassing, waarvan nog één beschikbaar (ca. 70 m² op de begane grond en 35 m² op de entresolvloer).

Er is beschikking over een toilet, een pantryblokje met close-in boiler, een entresolvloer, een overheaddeur (elektrisch bedienbaar), krachtsroom, geïsoleerde wanden, daken en vloer. Ook de exploitatielasten (water en elektra) zijn goed te beheersen en te registreren middels aanwezige tussenmeters.

Het object is ideaal voor opslag- en/of fijnmazige productiewerkzaamheden.

Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden!

BASISKENMERKEN

Adres: Lindelaufer Gewande 30 B, 6367 AZ Voerendaal
Bouwjaar: 2004
Gebruik: Bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 77 m²
Huurprijs: € 800,- per maand, exlusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “Lindelaufer Gewande” aan de rand van Voerendaal. Deze locatie biedt een rustige werkomgeving met uitstekende verbindingen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Via de nabijgelegen A79 en A76 zijn onder andere Heerlen, Valkenburg, Maastricht en Aken (Duitsland) snel en eenvoudig te bereiken.
Per openbaar vervoer: Het treinstation van Voerendaal ligt op korte afstand en biedt directe treinverbindingen met Heerlen en Maastricht. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse bushaltes met verbindingen richting omliggende gemeenten.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 70 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 35 m²
Totaal ca. 105 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is een parkeerplaats gesitueerd. De openbare weg biedt verder voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het bestemmingsplan ‘Voerendaal-Kunrade’, vastgesteld op 01-10-2015. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijf’. Met de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ en ‘detailhandel volumineus’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 800,- per maand
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.