Propaanweg 75 3196 KH Vondelingenplaat Rotterdam

€ 67 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen direct naast de spoor- en binnenvaart terminal van de CTT. Naast deze modaliteiten is de locatie uitstekend bereikbaar over de weg, vanwege de ligging naast de Noordelijke ingang van de Beneluxtunnel en de Rijkswegen A4 en A15.

Het bedrijfscomplex is gedeeltelijk geschikt voor de opslag van ADR goederen en is voorzien van een breed scala aan voorzieningen, waaronder loading docks en een representatieve kantoorruimte.

Het verharde buitenterrein biedt de mogelijkheid om zowel aan de voor- als achterzijde van de bedrijfsruimte goederen te laden en te lossen.

Bereikbaarheid
Het complex is goed bereikbaar via de A15 en de A4. De op- en afritten van knooppunt Benelux liggen op ca. 2 km. Het gebied ligt direct naast de terminal van de CTT met verbindingen naar het Europese achterland per barge en trein. De uitstekende multimodale aansluiting biedt logistieke bedrijven de kans om hun supply chain te optimaliseren en efficiency te vergroten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Pernis, Sectie A, Nummers 1248, 1250, 1251 en 1255 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 9.765 m² bedrijfsruimte (hoog)
Ca. 732 m² bedrijfsruimte (laag)
Ca. 825 m² kantoorruimte (separaat kantoorgebouw)
Ca. 201 m² loodskantoor
Ca. 5.536 m² buitenterrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 3.500 kg/m² en een maximale puntlast van 8.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer in de bedrijfsruimte uitgevoerd conform zeile 4;
- 16 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau;
- docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 - 9.000 kg;
- 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Vrije hoogte ca. 11 meter;
- Verlichting d.m.v. TL-verlichting. Deze verlichting wordt momenteel vervangen door led-verlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 200 lux (+1 meter);
- Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;
- 1 compartiment van ca. 5.000 m² is uitgevoerd met gecertificeerde brandmeldinstallatie;
- 1 compartiment van ca. 2.500 m² is uitgevoerd met gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25;
- 1 compartiment van ca. 2.500 is uitgevoerd met een gecertificeerde Hi-Ex inside-air blusinstallatie.

Kantoorruimte
- Kantoorgebouw verdeeld over twee lagen;
- Te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Verwarming gecombineerd met topcooling en mechanische ventilatie;
- Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- Vloeren entree, hal, en sanitair voorzien van keramische tegels;
- Verlichting d.m.v. TL-verlichting. Deze verlichting wordt momenteel vervangen door led-verlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux.

Buitenterrein
- Terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personen vervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
- Het terrein is volledig omheidn d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,2 meter;
- Elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort;
- Het buitenterrein is voorzien van 78 parkeerplaatsen voor personenauto's en 11 vrachtwagen parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 67,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Loodskantoor: € 75,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Prijspeil 2020

* voor de unit met de gecertificeerde Hi-Ex inside-air blusinstallaties geldt een toeslag van € 22,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50 per m² per jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,00 per m² per jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
* Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
- verwarmingsinstallatie;
- overheaddeuren;
- Schuifpoort;
- Docklevellers;
- Rioolpompinstallatie;
- Noodverlichting;
- Brandblusinstallatie;
- Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
* Schoonmaak algemeen terrein;
* Groen onderhoud;
* Gladheidsbestrijding;
* 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden.
De levering van elektra zal middels een tussenmeter worden verrekend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Botlek-Vondelingenplaat' van de Gemeente Rotterdam d.d. 23 april 2015 en is bestemd voor:
A. distributieactiviteiten;
B. op- en overslag van chemische producten en chemicaliën met de bijbehorende be- en verwerking;
C. op- en overslag van ruwe olie en minerale olieproducten met de bijbehorende be- en verwerking;
D. op- en overslag van plantaardige en dierlijke olieproducten en vetten met de bijbehorende be- en verwerking;
E. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
F. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m e;
G. bedrijfsgebonden kantoren;
H. (spoor)wegen en paden;
I. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
J. kaden, taluds en afmeer- en laad- en losvoorzieningen;
K. kabels en (buis)leidingen;
L. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
M. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 67 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
11.523 m²
Bedrijfshal oppervlak
10.497 m²
Terrein oppervlak
5.536 m²
Kantoor oppervlak
1.026 m²
Vrije hoogte
11 m
Draagvermogen
3.500 kg/m²
Perceel
9.625 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
89 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Vondelingenplaat, Vondelingenplaat Rotterdam

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Propaanweg 75

€ 67 /m²/jaar