Omschrijving
Het betreft hier een solitair en representatief bedrijfspand. Het object laat zich kenmerken door een zeer compleet voorzieningenpakket met onder andere een vijftal dockshelters met elektrisch bedienbare overheaddeuren, heaters, verlichting, turnkey kantoren en is verder multifunctioneel van opzet. De bedrijfshal beschikt over een zeer grote overspanning en een gunstige vloerbelasting van maximaal 2.500 kg/m².
Locatie
Zeer gunstig gelegen op een relatief nieuw bedrijventerrein in Voorhout, nabij de A44 (richting Den Haag / Amsterdam).
Oppervlak
Totaal ca. 1.465 m² kantoor-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
Ca. 885 m² bedrijfshal
Ca. 200 m² entresol
Ca. 135 m² kantoor / werkplaats op de begane grond
Ca. 245 m² kantoor op de 1e verdieping
Voorzieningen
Bedrijfshal
- Vrije hoogte ca. 6.90 meter,
- Onderheide betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²,
- Dockshelters (5) met elektrisch bedienbare overheaddeuren,
- Aparte overheaddeur met dockleveller,
- Heaters in de bedrijfshal,
- Krachtstroom,
- Voormalige koelcel is ingericht als werkplaats,
- Alarminstallatie,
- LED Verlichting.
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,
- Kabelgoten,
- Centrale verwarming,
- Airconditioning,
- Dubbele toiletgroep,
- Pantry,
- Alarminstallatie.
Bestemming/gebruik
Bedrijvigheid (zie bijlage).
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 92.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Locatie
Zeer gunstig gelegen op een relatief nieuw bedrijventerrein in Voorhout, nabij de A44 (richting Den Haag / Amsterdam).
Oppervlak
Totaal ca. 1.465 m² kantoor-/bedrijfsruimte, als volgt verdeeld:
Ca. 885 m² bedrijfshal
Ca. 200 m² entresol
Ca. 135 m² kantoor / werkplaats op de begane grond
Ca. 245 m² kantoor op de 1e verdieping
Voorzieningen
Bedrijfshal
- Vrije hoogte ca. 6.90 meter,
- Onderheide betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²,
- Dockshelters (5) met elektrisch bedienbare overheaddeuren,
- Aparte overheaddeur met dockleveller,
- Heaters in de bedrijfshal,
- Krachtstroom,
- Voormalige koelcel is ingericht als werkplaats,
- Alarminstallatie,
- LED Verlichting.
Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,
- Kabelgoten,
- Centrale verwarming,
- Airconditioning,
- Dubbele toiletgroep,
- Pantry,
- Alarminstallatie.
Bestemming/gebruik
Bedrijvigheid (zie bijlage).
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 92.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
