Dobbeweg 11 b & c 2254 AG Voorschoten

€ 20.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Dobbeweg 11b en 11c te (2254 AG) Voorschoten

ALGEMEEN
Het betreft hier een tweetal onlangs gerealiseerde bedrijfsunits (units 2 & 3) van elk ca. 192 m², welke beschikken over een moderne uitstraling en zijn ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein Dobbewijk te Voorschoten is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N206.
Het nieuwbouwproject Dobbekwartier is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf! Het is mogelijk om de naastgelegen units aan elkaar te koppelen.
Bouwjaar 2020.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS station op loopafstand en er zijn diverse bushalten aanwezig in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits hebben elk een oppervlakte van ca. 192 m² en zijn als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 96 m²
Eerste verdieping ca. 96 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Elke unit beschikt over een tweetal parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits beschikken onder andere over:
- vloerbelasting 1.000 kg/m² begane grond en 500 kg/m² eerste verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloer;
- vrije hoogte ca. 4,30 meter op de begane grond en ca. 3 meter op de eerste verdieping;
- meterkast met zelfstandige nutsvoorzieningen (3x 25 ampère 230 V);
- toilet;
- vurenhoutentrap;
- mechanische ventilatie;
- Rc-waarde gevel 4,5 m².K/W en 6,0 m².K/W dak

HUURPRIJS
€ 20.000,-- per jaar (per unit)

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Medio november 2020.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 11585 A2 & A3

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 20.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
192 m²
Bedrijfshal oppervlak
192 m²
Vrije hoogte
4,3 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
192 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dobbeweg 11 b & c

€ 20.000 /jr