Rouwkooplaan 22 2251 AP Voorschoten

€ 39.500 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve, moderne en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 415 m² (incl. ca. 205 m² kantoorruimte) gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘Rouwkooplaan’ te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ruime parkeergelegenheid (8 parkeerplaatsen) op eigen verhard en afsluitbaar buitenterrein. Verder betreft het hier een zeer duurzaam object, welke beschikt over 52 zonnepanelen (12,5 kW) op het dak. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Niersman, Van der Valk Horeca en House Of Vision gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2004.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Rouwkooplaan. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-Station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen. Alsmede is het centrum van Voorschoten op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 415 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 210 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 205 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige moderne staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroom;
- tl-verlichting;
- vrije hoogte van ca. 4 meter;
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- 52 zonnepanelen (12,5 kW).

Kantoorruimte:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- airconditioning;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

HUURPRIJS
€ 39.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 10452
Grootte: 447 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²
Bedrijfshal oppervlak
210 m²
Kantoor oppervlak
205 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
477 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rouwkooplaan 22

€ 39.500 /jr