Dobbeweg 17 2254 AG Voorschoten

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft hier een bedrijfsruimte (incl. kantoorruimte) van in totaal ca. 520 m², gelegen op bedrijventerrein “Dobbewijk” te Voorschoten.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Dust Control, MY LIFE Sportsclub: luxe multifunctionele sportsclub (squash, fitness, groepslessen, Personal Training en meer) met bedrijfsfitness mogelijkheden en diverse autodealers gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik door een goed lopend garagebedrijf (autoreparatie en handel in auto’s), welke ter overname wordt aangeboden.
Bouwjaar: tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS station op loopafstand, alsmede zijn er diverse bushalten aanwezig in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.500 m tot 2000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 520 m² en is geheel vrij overspannen (ca. 13 meter) én op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- vloerbelasting 2000 kg/m²
- elektrisch bedienbare deur
- betonnen vloer
- vrije hoogte 7.20 meter
- heaters
- tl-verlichting
- toilet
- vrije overspanning van 13.2 meter
- eigen EWR-voorzieningen
- eigen meters
- inpandige kantoorruimte van ca. 20 m²

WERKMATERIALEN
- 1x 4kolumbrug
- 2x 2kolumbruggen
- Banden apparaat
- Balans apparaat
- Lucht compressor
- 2x uitlees apparaat
- Alle gereedschappen met betrekking tot klussen
- 6x bewakingscamera’s ( inclusief mogelijk op te nemen via mobiel)
- Presapparaat
- Motorkraan
- 2x oliepomp met voorraad olie
- Alle apparaten om te kunne auto’s poetsen wassen en stofzuigen

OVERNAMESOM
De inventaris en goodwill van dit garagebedrijf worden ter overname aangeboden. De overnamesom bedraagt € 72.000,00 (BTW vrij).

HUURPRIJS
€ 1.950,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 5817 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
520 m²
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Kantoor oppervlak
20 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Vrije overspanning
13 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dobbeweg 17

€ 1.950 /mnd