Handelsweg 3 a 7251 JG Vorden

OBJECT/LIGGING
Recent duurzaam gebouwde bedrijfsruimte van ca. 200 m² met aan de voorzijde een overheaddeur. De bedrijfsruimte is centraal gelegen op het dynamische bedrijventerrein 't Werkveld in Vorden. De gevestigde bedrijven in de omgeving zijn actief in de handel, bouw, industrie en dienstverlening.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal begane grond: ca. 200 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein 't Werkveld heeft een goede bereikbaarheid met eigen vervoer. De bushalte is gelegen op ca 150 meter loopafstand en het treinstation is gelegen op ca. 4 autominuten. De Rijksweg A1 ligt op ongeveer 25 autominuten. De plaatsen Zutphen en Lochem liggen in de nabijheid.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst” en heeft hierin de enkelbestemming Bedrijventerrein, vastgesteld op 31-03-2016.

Het bestemmingsplan kunt op opvragen via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Overheaddeur
- Aanwezige pantry
- Aanwezige toilet
- Aanwezige LED verlichting
- Krachtstroomaansluiting
- Zonnepanelen (gerealiseerd voor 01-01-2023)

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid aan straatzijde en in de directe omgeving.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Op voorschotbasis met behulp van tussenmeters. De opbrengst van de toekomstige zonnepanelen komen ten goede van verhuurder en huurder en wordt eveneens op voorschotbasis verrekend met huurder. Per kwartaal vindt een naverrekening plaats op basis van werkelijk verbruik.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.