Amerikalaan 34 H 7681 NB Vroomshoop

€ 400 /mnd

Omschrijving

Amerikalaan 34 H, 7681 NB Vroomshoop

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen kleinschalige bedrijfsruimte met twee eigen parkeerplaatsen. De uitvalsweg N36 naar o.a. rijksweg A1 (Almelo/Hengelo/Enschede), Zwolle (N35) en Hardenberg (N34) is binnen 5 autominuten zonder stoplichten bereikbaar! Op het bedrijventerreinen bevinden zich tientallen lokale maak- en handelsbedrijven en bouwmarkt Praxis. Vroomshoop is gelegen aan treintraject Almelo- Mariënberg; de bedrijfsunit bevindt zich op 1.300 meter van station Vroomshoop.

De goed onderhouden bedrijfsruimte (hoekpand) heeft een gebruiksoppervlakte van 50 m2 op de begane grond en 25 m2 entresolvloer. De unit beschikt over een handmatig bediende sectionaldeur met loopdeur, elektra (incl. krachtstroomgroep) en gasheater. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee parkeerplaatsen.

Indeling:
Meterkast toegankelijk vanaf de buitenzijde, v.v. 1 x 250V stroomgroep en 1 x krachtstroomgroep, gasmeter), entree via handbediende sectionaldeur, welke is voorzien van een loopdeur. De bedrijfsruimte is v.v. een betonnen vloer, voldoende elektrapunten, bergkast onder de trap, gootsteentje (koud water), TL-armaturen. Via een vaste trap is de entresolvloer toegankelijk. Op de entresolvloer bevindt zich een toiletruimte.

De bedrijfsruimte heeft een breedtemaat van 5,81 m1 en een diepte van 8,68 m1. De entresolvloer heeft een breedtemaat van 5,81 m1 en een dieptemaat van 4,36 m1. De vrije hoogte in het hoge gedeelte vóór de entresolvloer is 5,63 m1. De vrije hoogte onder de entresolvloer is 2,65 m1. De vrije hoogte boven de entresolvloer (tot dak) is 2,80 m1. Breedte sectionaldeur 3,77 m1. Hoogte sectionaldeur circa 4,20 m1.

Bestemming/gebruiksmogelijkheden:
Lichte industrie, opslag, bewerking. Uitvoerige informatie via verhurende makelaar beschikbaar.

Huurinformatie:
- Huurprijsaanpassing: jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft;
- Huurbetaling: betaling van de huurprijs per maand via automatische incasso te voldoen;
- Huurtermijn: in nader overleg (minimaal 24 maanden, eventuele korter is bespreekbaar);
- Door huurder te stellen zekerheden: huurder dient voor de datum van ingebruikname aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur;
- Huurovereenkomst: model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM);
- Voorbehoud gunning: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar/verhuurder;
- De unit wordt zogenaamd casco verhuurd; verhuurder en huurder komen overeen dat het onderhoud van o.a. het toilet, gasheater en hang- en sluitwerk voor rekening van huurder is. Tegen een meerprijs van EUR 50 per maand (excl. BTW) is het mogelijk om dit onderhoud af te kopen;
- Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water, elektra en gas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008, totaal verhuurbaar vloeroppervlakte 75 m2;
- Alle vermelde maten zijn nadrukkelijk circa-afmetingen. Indien een specifieke maat voor u van groter belang is, dan raden wij altijd aan om deze maat in het werk te komen meten;
- Vloerbelastingen: de maximale vloerbelasting van de begane grondvloer (betonvloer) is circa 1.500 kg/m2. De maximale vloerbelasting van de entresolvloer (houten vloerbalken) is beperkt tot circa 250 kg/m2.

Beschikbaar vanaf februari 2022. In overleg met de huidige huurder is een eventuele eerdere oplevering (begin januari 2022) bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
75 m²
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Vrije hoogte
5,6 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amerikalaan 34 H

€ 400 /mnd