Van Dijklaan 11 5581 WG Waalre

€ 54.500 /jr

Omschrijving

Locatie:
Dit nieuw te bouwen bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein "t Broek” te Waalre. Het kleinschalige bedrijventerrein biedt plaats aan licht industriële bedrijfsactiviteiten en groothandel voor midden en klein bedrijf. In de directe omgeving zijn onder andere het Maxima Medisch Centrum en ASML gevestigd.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein 't Broek te Waalre is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A2 en A67. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum van Waalre en is tevens via het openbaar vervoer goed bereikbaar met een bushalte op loopafstand.

Oppervlakte:
Ca 858 m² totaal - onderverdeeld in
Ca 762 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 54 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 42 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Ca 800 m² buitenterrein aan de voorkant van het gebouw.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 7 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels vloerverwarming

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels ledpaneel verlichtingselementen
• wand kabelgoten voorzien van elektra en data
• huidige kamerindeling middels geïsoleerde systeemwanden
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• pantry voorzien van geïntegreerde vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler
• verwarming middels vloerverwarming
• De vloerverwarming worden aangesloten op een luchtwarmtepomp
• airconditioning middels multi-split systeem

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 800 m² buitenterrein
• Geheel omheind en afsluitbaar

Aanvaarding:
In overleg

Energielabel:
Energieklasse: A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waalre
Sectie: A
Perceelnummer: 5376
Oppervlakte: 2.379 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2021 (nieuwbouw)

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 54.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Tien jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 54.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
858 m²
Bedrijfshal oppervlak
762 m²
Terrein oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
96 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.379 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Dijklaan 11

€ 54.500 /jr