Industrieweg 55 5145 PD Waalwijk

€ 500.000 /jr

Omschrijving

Het onderhavige object betreft een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte en een kantoorruimte aan de Industrieweg 55 in Waalwijk.
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 11.709 m², bestaande uit bedrijfsruimte met 4 loadingdocks en kantoorruimte op een perceel van 17.406 m². Het complex is in 1978 gebouwd, is efficiënt op het kavel gelegen en heeft zonnepanelen op het dak. De kantoorruimten zijn gesitueerd aan de voorzijde langs de Industrieweg, op de begane grond (circa 758 m² v.v.o.) en een gedeelte op de eerste verdieping (circa 698 m² v.v.o.).

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Haven in het noorden van Waalwijk. De steden
Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Via het
snelwegennet is tevens een goede ontsluiting naar de Randstad alsmede naar het
Belgische en Duitse achterland.

Het bedrijventerrein beschikt daarnaast over faciliteiten voor goederenvervoer over water.
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar NS Stations in Tilburg en
's-Hertogenbosch, alsmede naar de omliggende dorpen.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de directe ligging aan de A59 is de bereikbaarheid uitstekend.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, de snelbus 'sHertogenbosch - Dordrecht stopt op korte afstand van onderhavige locatie

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 11.709 m²,
waarvan circa 1.456 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 10.045
Kantoorruimte begane grond Ca. 758
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 698
Mezzanine 1e verdieping Ca. 208

Energielabel
C

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 5,5 m¹;
• gladde betonvloer;
• 4 overheaddeuren op maaiveld;
• laadkuil voorzien van 4 loadingdocks;
• inpandige kantoorruimte(n);
• TL-verlichting;
• brandmeldinstallatie;
• verwarming middels gasgestookte heaters;
• entresolvloer.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• pantry;
• sanitair;
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
• airconditioning;
• was- en kleedruimte;
• bedrijfsrestaurant;
• alarminstallatie.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 500.000,-, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende
Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Haven' met als bestemming
“Bedrijventerrein”. Het toegestane gebruik is ‘bedrijven die voorkomen in de categorieën
3.1 tot en met 5.3 van de milieuzoneringslijst’.

Er geldt een maximale bouwhoogte van 16 meter.

Een afschrift van het bestemmingsplan is op verzoek beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie Tom Bonants en/of Martijn T.J. Veen MSc
Vestdijk 61B
5611 CA Eindhoven
T +31 (0) 40 212 5125

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 500.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
11.709 m²
Bedrijfshal oppervlak
10.253 m²
Kantoor oppervlak
1.456 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 55

€ 500.000 /jr