Industrieweg 5145 PD Waalwijk

€ 58 /m²/jaar

Omschrijving

Het object
DC Waalwijk II is een nieuw hoogwaardig te ontwikkelen logistiek complex, gelegen op bedrijvenpark Haven, nabij de container terminal. Het betreft een zelfstandig bedrijfsobject met eigen terrein en voorzieningen.

De kantoorruimte biedt uitzicht over het water van de containerterminal, Regionaal Overslag Centrum Waalwijk B.V. 

Het complex bevat circa 7.041 m² en is verdeeld als volgt:

Warehouse 5.716 m²
Mezzanine 759 m²
Kantoorruimte 566 m²

Bereikbaarheid
Auto
Bedrijventerrein Haven is een modern en goed uitgerust bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Het terrein beschikt over een goede aansluiting op het wegennet. Via de snelweg A59 is er een snelle verbinding met het achterland.

Container terminal
In de nabije toekomst zal de huidige binnenvaartterminal van Waalwijk worden vervangen door een nieuwe terminal met een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

Rail terminal
In Tilburg ligt een railterminal genaamd Railport Brabant. Railport Brabant is een multifunctionele railterminal die goederenvervoer vanuit Midden-Brabant naar Europa en Azië mogelijk maakt.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 57 parkeerplaatsen aanwezig.

Huuruitgangspunten
Warehouse € 57,50 per m² per jaar.
Mezzanine € 30,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte € 125,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen € 250,00 per parkeerplaats per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Tien (10) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huuringangsdatum
In overleg. Beschikbaar per Q1 2022.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte van circa 12.2 m¹;
- Maximale vloerbelasting van circa 5.000 kg/ m²;
- 4 loadingdocks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- ESFR sprinkler;
- Heaters.

Mezzanine
- Mezzanine kan worden gebruikt voor lichtgewicht opslag en Value Added Service activiteiten en heeft een nuttige vloerbelasting van maximaal 5,0 kN/m²;
- Balustrade langs de vloerrand is voorzien, inclusief vluchttrappen voor zover vereist vanuit de regelgeving;
- Vloer heeft een constructieve betonnen afwerklaag;
- Verlichtingsniveau 200 Lux op 1 meter;
- Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie.

Kantoorruimte
- Prefab vloerelementen v.v. monolithisch gestorte druklaag gevlinderd;
- Vloerbelasting 5,0 kN/m²;
- Vloerverwarming i.c.m. VRF systeem voor gelijktijdig verwarmen en koelen. Ruimtetemperatuur van 21 ºC (winter) bij een
buitentemperatuur van –10 ºC en 25 ºC (zomer);
- Mechanische ventilatie ter plaatse van kantoren (incl. sanitaire ruimtes en kantine);
- Een glasvezelverbinding;
- Verlaagd systeemplafond;
- Sanitaire ruimtes;
- Wastafels met spiegel in de voorruimte, vloer- en wanden afgewerkt met keramische tegels;
- Systeemplafonds met gipsvinyltegels.

Terreininrichting
- In- en uitrit voor vrachtverkeer en personenwagens voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort;
- Parkeerplaatsen personenwagens op eigen terrein;
- Terreinriolering met gescheiden stelsel (dakwater met regenwater terreinverharding en vuilwater);
- Rond het terrein een gaashekwerk met 3 rijen puntdraad, totale hoogte 2,5 m.;
- Opstelplaats voor vuilcontainers t.b.v. plastic, hout, papier/karton en restafval.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 58 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
6.803 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.803 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.