Tuinstraat 1 5144 NE Waalwijk

Prijs n.o.t.k. € 5.800.000 k.k.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd bedrijfscomplex bestaand uit kantoren met showrooms en logistieke opslagruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond : ca. 1.150 m²
Kantoorruimte 1e verdieping : ca. 1.150 m²
Kantoorruimte 2e verdieping : ca. 1.150 m²
Bedrijfsruimte : ca. 6.150 m²
Totaal : ca. 9.600 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 2 tot en met 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 6 meter in crossdockruimte
Ca. 12,90 meter in opslag

Vrije overspanning
Ca. 16,5 meter

Indeling
Begane grond: Entree, ontvangsthal met trappenhuis en lift naar verdieping, verschillende kantoor/showrooms gescheiden door systeemwanden op begane grond, keuken/pantry, toiletten, archief/opslagruimte, toegang naar bedrijfsruimte en crossdockruimte met 7 loading docks en 1 deur op maaiveld.

1e Verdieping: Kantoor/showrooms met verschillende ruimtes gescheiden door systeemwanden, toiletten, pantry’s.

2e Verdieping: Kantoor/showrooms met verschillende vergaderruimtes gescheiden door systeemwanden, toiletten, pantry’s.

Voorzieningen
Kantoorruimte/showroom:
• Led-verlichting;
• Luchtbehandeling;
• Laminaat vloer;
• Databekabeling;
• Alarm;
• Cv-verwarmd:
• Suncreens;
• Decoratie verlichting;
• Vergaderruimtes met vloerstoffering;
• PVC vloer;
• Lift;
• Trappenhuis;

Bedrijfsruimte:
• 7 loading docks;
• 1 deur op maaiveld;
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Led-verlichting;
• Krachtstroom;
• Gasheaters / CV-verwarmd.

Opmerkingen
• Alle kantoren en showrooms zijn verdeeld over drie verdiepingen;
• In de bedrijfs-/opslagruimte bevindt zich een kleine kantoorruimte.
• Zeer groot buitenterrein met ruim omheind parkeerterrein;
• Drie elektrisch bedienbare slagbomen;
• Mogelijkheid tot uitbreiding op naast gelegen perceel.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 395
Grootte : 12.765 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg.
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € n.o.t.k. te vermeerderen met BTW

Vraagprijs: € 5.800.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.800.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
9.600 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.150 m²
Kantoor oppervlak
3.450 m²
Vrije hoogte
13 m
Vrije overspanning
16 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
12.765 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tuinstraat 1

Prijs n.o.t.k. € 5.800.000 k.k.