Vijzelweg 18 a 5145 NK Waalwijk

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Modern functioneel bedrijfsobject voorzien van kantoorruimte, showroom, bedrijfsruimte en eigen parkeergelegenheid

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1999

Bruto vloeroppervlakte:
ca. 185 m² kantoorruimte;
ca. 93 m² bedrijfsruimte;
ca. 80 m² entresolvloer.

De bedrijfsruimte kan uitgebreid worden naar 152 m² door de twee kantoorruimtes die in de hal zijn gecreëerd te verwijderen. Daardoor komt het totale kantooroppervlak uit op ca. 125 m².

Bestemming:
Het object valt binnen bestemmingsplan Bedrijventerrein Haven waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen, milieucategorie 3 t/m 5. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
650 cm

Vrije overspanning
12 meter

Indeling
Entree, centrale gang welke toegang biedt tot de diverse kantoorruimten, toiletruimte en kitchenette. Doorgang naar de voormalige bedrijfsruimte waar extra kantoorruimte/showroom gecreëerd is (dit is ook weer ongedaan te maken indien nodig). Middels een trap is een archiefruimte te bereiken op de eerste etage. Ook is de bedrijfsruimte via deze kantoorruimte te bereiken.

Voorzieningen
- verwarmd middels c.v.-installatie en radiatoren;
- korreltapijt;
- systeemplafond v.v. automatische verlichting;
- alarminstallatie;
- toegangscontrolesysteem;
- stroompunten;
- gasheater in de bedrijfsruimte.

Opmerkingen
- acht eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 443
Grootte : 750 m2

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs : € 2.000,- per maand te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
358 m²
Bedrijfshal oppervlak
173 m²
Kantoor oppervlak
185 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Vrije overspanning
12 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijzelweg 18 a

€ 2.000 /mnd