Industrieweg 55 5145 PD Waalwijk

€ 40 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

Het onderhavige object betreft een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte en een kantoorruimte aan de Industrieweg 55 in Waalwijk.

De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 11.709 m², bestaande uit bedrijfsruimte met 4 loadingdocks en kantoorruimte op een perceel van 17.406 m². Het complex is in 1978 gebouwd, is efficiënt op het kavel gelegen en heeft zonnepanelen op het dak. De kantoorruimten zijn gesitueerd aan de voorzijde langs de Industrieweg, op de begane grond (circa 758 m² v.v.o.) en een gedeelte op de eerste verdieping (circa 698 m² v.v.o.).

Deelverhuur is mogelijk vanaf 5.500 m² bedrijfsruimte.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Haven in het noorden van Waalwijk. De steden Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Via het snelwegennet is tevens een goede ontsluiting naar de Randstad alsmede naar het Belgische en Duitse achterland.

Het bedrijventerrein beschikt daarnaast over faciliteiten voor goederenvervoer over water. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar NS Stations in Tilburg en 's-Hertogenbosch, alsmede naar de omliggende dorpen.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de directe ligging aan de A59 is de bereikbaarheid uitstekend.

Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, de snelbus 's-Hertogenbosch - Dordrecht stopt op korte afstand van onderhavige locatie

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 11.709 m², waarvan circa 1.456 m² kantooroppervlakte. Deelverhuur is mogelijk vanaf 5.500 m² bedrijfsruimte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 10.045
Kantoorruimte begane grond Ca. 758
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 698
Mezzanine 1e verdieping Ca. 208

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente Sectie Nr. ha a ca
Waalwijk A 1183 1 74 6

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 5,5 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 5,5 m¹;
- gladde betonvloer;
- 4 overheaddeuren op maaiveld;
- laadkuil voorzien van 4 loadingdocks;
- inpandige kantoorruimte(n);
- TL-verlichting;
- brandmeldinstallatie;
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- entresolvloer;
- zonnepanelen.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- pantry;
- sanitair;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- airconditioning;
- was- en kleedruimte;
- bedrijfsrestaurant;
- alarminstallatie.

Huurprijs
Bedrijfsruimte EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte EUR 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. (op basis van een 5 jarige huurovereenkomst)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Koopprijs
Op aanvraag.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Haven' met als bestemming “Bedrijventerrein”. Het toegestane gebruik is ‘bedrijven die voorkomen in de categorieën 3.1 tot en met 5.3 van de milieuzoneringslijst’.
Er geldt een maximale bouwhoogte van 16 meter.
Een afschrift van het bestemmingsplan is op verzoek beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg

Meer informatie
Martijn T.J. Veen MSc
Vestdijk 61B
5611 CA Eindhoven
T +31 (0) 40 212 5125

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
11.709 m² (in units vanaf 5.500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
10.253 m²
Kantoor oppervlak
1.456 m²
Perceel
17.406 m² (in units vanaf 5.500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 55

€ 40 /m²/jaar Prijs op aanvraag