Cartografenweg 30 5141 MT Waalwijk

€ 62.500 /jr € 739.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte op zichtlocatie vanaf de N261 van Waalwijk naar Tilburg.

ALGEMEEN
Dit bedrijfsgebouw is uitermate geschikt als opslagruimte en lichte productie-activiteiten waarbij de kantoorruimte voldoende ruimte biedt voor de bijkomende administratieve werkzaamheden. Op de etage bevindt zich een showroom die ook deels als kantoor en vergader-/ontmoetingsruimten ingevuld kan worden.

LIGGING
Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein Zanddonk, op zichtlocatie aan de Midden Brabantweg (N261) tussen Waalwijk en Tilburg. De gemeente Waalwijk met ca. 45.000 inwoners, is gelegen aan de A-59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De directe omgeving kent een diversiteit aan bedrijven, van producenten tot dienstverlening als perifere detailhandel.

BEREIKBAARHEID
De Cartografenweg ligt nabij de op- en afrit van de A-59, de bereikbaarheid met eigen vervoer en voor vrachtverkeer is daarmee uitstekend. Via de A-59 zijn de rijkswegen A-27 (Breda-Utrecht) en A-2 (Eindhoven-Utrecht) goed te bereiken, alsook de Midden Brabantweg (N261) naar Tilburg.

DOELGROEP
Het gebouw is voor vele branches bruikbaar zoals o.a. (zakelijke) dienstverlening, showroom, webshop, opslag, groothandel, lichte productie etc . of een combinatie hiervan.

Het eigen terrein biedt voldoende parkeergelegenheid. De laaddock met leveller voorziet in een efficiënte laad- en losmogelijkheid.

De goede locatie, combinatie van kantoor/showroom- en productieruimte met een vrije overspanning van ca. 18 meter maken dit een bijzonder functioneel en aantrekkelijk object.

KADASTER INFORMATIE
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2916 + 2917
Groot : totaal 1.360 m²

OPPERVLAKTEN
Begane grond
Kantoorruimte : ca. 172 m²
Bedrijfsruimte laag : ca. 141 m²
Bedrijfsruimte hoog : ca. 531 m²

Eerste etage
Showroom : ca. 308 m²
Entresol/magazijn : ca. 350 m²

PARKEREN
Op eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw is parkeerruimte beschikbaar. Het terrein is voorzien van een hekwerk en toegangspoort.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur met laaddock en leveller
- heaters
- glad afgewerkte betonnen vloer
- tl-verlichting
- entresolvloer met ca. 350 m² opslag/magazijn
- vrije hoogte ca. 5.00 meter
- vrije overspanning ca. 18 meter

Kantoorruimte/showroom:
- verwarmd middels c.v.- installatie
- toiletgroep, dames en heren gescheiden
- pantry
- alarminstallatie
- systeemplafonds inclusief geïntegreerde tl-verlichting
- showroom is zowel vanuit het kantoor als bedrijfshal met trap bereikbaar
- lichtkoepel in dak showroom voor extra daglicht

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: bedrijven in milieucategorie 1 t/m 2 met functie-aanduiding kantoor.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding zal in overleg plaatsvinden, op korte termijn mogelijk.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

- HUURCONDITIES -

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 62.500,= per jaar excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt vijf of tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het zogenaamde 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

- KOOPCONDITIES -

VRAAGPRIJS
Het object is ook te koop, de vraagprijs bedraagt € 739.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie/waarborgsom worden gesteld ten kantore van de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Door koper nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Door partijen zal niet worden geopteerd voor een met BTW belaste levering.

MODEL KOOPOVEREENKOMST
Koopovereenkomst conform NVM-model voor bedrijfsonroerend goed (meest recente versie).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.000 kosten koper
Huurprijs
€ 62.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
1.502 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.022 m²
Kantoor oppervlak
480 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
18 m
Perceel
1.360 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cartografenweg 30

€ 62.500 /jr € 739.000 k.k.