• Verhuurd onder voorbehoud

Keurweg 22 5145 NX Waalwijk

€ 180.000 /jr Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Zeer representatief bedrijfscomplex voorzien van kantoorruimte met afwerking in de zogenaamde ‘industrial look’ en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein, gelegen op een perceel van circa 6.500 m2 aan de toegangsweg van het bedrijventerrein “Haven Zeven”

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte:
Begane grond
Bedrijfsruimte : ca. 1.592 m²
Kantoorruimte : ca. 787 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte : ca. 306 m²
Entresol : ca. 367 m²
Totaal : ca. 3.052 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 6,25 cm

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot diverse kantoorvertrekken, showroom, vergaderruimte, toiletvoorzieningen, kantine en bedrijfsruimte voorzien van betonvloer, goederenlift 500 kg, lichtstraat, 3 overheaddeuren, heaters, TL-opbouw verlichting, persluchtleidingen, krachtstroom, was- en kleedruimte, toiletvoorzieningen.

Eerste verdieping:
Diverse kantoorvertrekken, vergaderruimte, toiletvoorzieningen en entresol in de bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Kantoren:
- Airco;
- Brandblusvoorzieningen;
- TL-opbouw verlichting;
- Pantry’s;
- Gescheiden toiletgroep;
- Keuken voorzien van koelkast, 2x magnetron, diepvries, vaatwasser en close-in boiler.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Goederenlift 500 kg;
- Lichtstraat;
- 3 overheaddeuren;
- Heaters;
- TL-opbouw verlichting;
- Krachtstroom;
- Persluchtleidingen;
- Was- en kleedruimte;
- Toiletvoorziening.

Opmerkingen
- Door de glazen pui is er veel daglicht in de kantoorruimte;
- Het complex beschikt over uitstraling en hoogwaardige afwerking, er is gekozen voor een zogenaamde ‘índustrial look’ waardoor constructie details zichtbaar zijn gebleven;
- Gelegen op een perceel van circa 6.500 m2 waardoor er ruim voldoende mogelijkheden tot parkeren en rangeren zijn op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 424
Grootte : 6.500 m²

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € n.o.t.k.
Huurprijs: € 180.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 180.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
3.052 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.959 m²
Kantoor oppervlak
1.093 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Vrije overspanning
30 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
6.500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keurweg 22

€ 180.000 /jr Prijs n.o.t.k.