Gompenstraat 21,21a,21b 5145 RM Waalwijk

€ 249.500 /jr

Omschrijving

Locatie
Dit moderne en nagenoeg nieuwe bedrijfsgebouw is gelegen in industrieterrein Haven Zeven, een industrieterrein dat aan de hoogste normen voldoet met belangrijke zichtlocaties langs de autosnelweg. Industriegebied Haven ligt direct ten noorden van de A59, waarop de N261 in zuidelijke richting aansluit. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote variatie aan bedrijvigheid zoals industrie, groothandel, logistiek, bouwnijverheid, zakelijke dienstverlening.

Object en oppervlakte
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 3.734 m² waarvan circa 2.432 m² bedrijfshal en circa 1.302 m² kantoorruimte (verdeeld over drie bouwlagen). De ontsluiting van de bedrijfshal geschiedt middels drie overheaddeuren. De hallen hebben een vrije hoogte van circa 9 m¹ en ruim voldoende vrije overspanning voor het beoogd gebruik.

Opleveringsniveau
Het onderhavige bedrijfsgebouw is gebouwd in opdracht van een eigenaar-gebruiker. Derhalve is dan ook gekozen voor een solide en moderne bouwstijl en solide bouwmaterialen. Op de kop van het complex bevindt zich een moderne en efficiënt ingedeelde kantoorruimte over drie bouwlagen.

Verhuur van een deel van de kantoorruimte inclusief bedrijfsruimte is bespreekbaar.

Parkeren
Op het buitenterrein is in ruime mate rangeer- en parkeerterrein aanwezig.

Oplevering:
In overleg

Verhuurvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 249.500,00,- per jaar te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 249.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
3.734 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.432 m²
Kantoor oppervlak
1.302 m²
Vrije hoogte
9,5 m
Vrije overspanning
34 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gompenstraat 21,21a,21b

€ 249.500 /jr