Gantelstraat 3 5145 PH Waalwijk

€ 69.500 /jr € 775.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein Haven gelegen vrijstaand bedrijfscomplex met kantoor/showroom en bedrijfshal.

Bouwjaar
1993

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 972 m²
Kantoorruimte : ca. 330 m²
Totaal : ca. 1.302 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning
Ca. 22 meter

Indeling
Kantoorruimte:
entree met voorportaal, hal met korreltapijtvloer (doorlopend over begane grond), garderobe, lichtkoepel, receptieruimte met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast en meterkast,
separate toiletgroep voor heren en dames met wastafel en wandcloset. Directiekantoor met laminaatvloer, 6 kantoorunits waarvan 1 met inbouwkast, serverruimte met patchkast, gang met tussenmeter, spreekkamer, 2e separate toiletgroep voor dames en heren met wastafel en wandcloset, reproruimte.

Bedrijfsruimte:
open bedrijfsruimte met keukenblok voorzien van koelkast en vaatwasser, c.v.-ruimte met 2 x c.v.-ketel, eenvoudige kantoorruimte met korreltapijt (circa 5 x 4,50 m), systeemplafond met verlichting, in de hal is een kleine entresol aangebracht van circa 15 x 5 m., garderobe/wasruimte met douche, separate toiletgroep voor heren en dames.

Voorzieningen
Kantoren:
- balie met pantry;
- deels korreltapijt / deels vloerstoffering;
- gescheiden toiletten met fontein;
- systeemplafonds (deels);
- TL-verlichting, inbouw / opbouw / spots;
- verwarming via radiatoren;
- alarminstallatie;
- elektrisch bedienbare rolluiken;
- mechanische ventilatie;
- netwerkbekabeling.

Bedrijfsruimte:
- krachtstroom;
- gas heaters;
- elektrische overheaddeur;
- lichtkoepels;
- betonvloer;
- loopdeur;
- entresol;
- brandblusvoorzieningen;
- toiletten;
- wasmogelijkheid.

Opmerkingen
Via hekwerk afsluitbaar buitenterrein met voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1583
Grootte : 2.562 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van; niet van toepassing;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs : € 775.000,- k.k.

Huurprijs : € 69.500,- per jaar te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Huurprijs
€ 69.500 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
1.302 m²
Bedrijfshal oppervlak
972 m²
Kantoor oppervlak
330 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
22 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.562 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gantelstraat 3

€ 69.500 /jr € 775.000 k.k.