Prof. Zeemanweg 25 5144 NN Waalwijk

Prijs n.o.t.k. € 595.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en de aanwezigheid van parkeermogelijkheden op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein “Zanddonk”. Op dit moment zitten er verschillende huurders in het pand.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Waalwijk is een gunstig gelegen locatie waar en een perfecte uitvalsbasis voor alle grote steden, zowel nationaal als internationaal. Vanuit Waalwijk zit je binnen een maximaal een uur rijden in alle grote steden in Nederland, maar ook bijvoorbeeld Oberhausen en Antwerpen liggen niet ver van Waalwijk.

Bouwjaar
1973

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 270 m²
Kantoorruimte : ca. 426 m² (waarvan ca. 180 m² is verhuurd)
Totaal : ca. 696 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 270 cm

Vrije overspanning:
Ca. 13 meter

Indeling
Entree, verschillende kantoorruimtes, toiletvoorzieningen, kantine, doorgang naar bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Tl-verlichting;
- Toilet;

Kantoorruimte
- Laminaatvloer;
- Tegelvloer;
- Alarm;
- Cv-verwarmd;
- Airco;
- Lamellen;
- Systeemplafond met verlichting;
- Verschillende toiletten;
- Databekabeling;
- Pantry.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Op dit moment zitten er verschillende huurders in het pand die nog een lopend huurcontract hebben.
- Op het dak liggen 48 zonnepanelen die goed zijn voor 16.000 kwh/pj. De zonnepanelen worden geleased voor een bedrag van € 162,- incl. btw per maand. Hier zit een garantie op van 12 jaar.
- De huuropbrengst bedraagt een bedrag van € 1.750,- per maand excl. btw.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 3944
Grootte : 1.277 m²

Oplevering
In overleg.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van drie (3) jaren met telkenmale verlengingsperioden van drie (3) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 595.000 k.k.

Huurprijs: € n.o.t.k. per maand te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
696 m²
Bedrijfshal oppervlak
270 m²
Kantoor oppervlak
426 m²
Vrije hoogte
2,7 m
Vrije overspanning
13 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.277 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prof. Zeemanweg 25

Prijs n.o.t.k. € 595.000 k.k.