Reigerbosweg 2 5144 MA Waalwijk

Opslagruimte gelegen op industrieterrein ‘’Zanddonk’’ achter Plus supermarkten.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1976

Vloeroppervlakte:
Opslagruimte : ca. 1.900 m²
Totaal : ca. 1.900 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 400 cm

Vrije overspanning
Ca. 30 meter

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- Tl-verlichting;
- Loading dock;
- Goederen lift.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 3138 (gedeeltelijk)

Opmerkingen
- Mogelijkheid tot het extra huren van opslagruimte op de verdieping van ca. 3.750 m².

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 55,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW incl. GWL.