Spuiweg 22-m 5145 NE Waalwijk

Modern bedrijfsobject met bedrijfsruimte en kantoren gelegen op Industrieterrein “Haven" en voorzien van twee parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte :

Bedrijfsruimte begane grond: 150 m2
kantoorruimte / opslag : ca. 125 m²
Totaal : ca. 275 m²

Indeling:
- Begane grond:
- Entree/hal met meterkast,
- Keuken voorzien van close-in-boiler, koelkast en Miele koffieautomaat.
- Kantoorruimte met doorgang naar bedrijfsruimte.

Verdieping:
- Centrale gang die toegang biedt naar kantoorruimte en opslag

Voorzieningen:
- Zeer nette afwerking, kantoren / showroom geheel gestuct.
- Begane grond voorzien van grind /gietvloer
- Hang toilet met inbouw reservoir.
- Verwarming elektrisch
- Automatische overhead deur met wifi bediening
- Camera bewaking binnen / buiten
- Verlichting op afstand te bedienen dmv app.

Opmerkingen
-twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
-het gezamenlijke terrein wordt afgesloten door middel van een hekwerk voorzien van twee inrijpoorten.

Oplevering:
Direct beschikbaar / in overleg

Verhuurvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven", vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein" heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5".

Max. vloerbelasting
1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 600 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Prijs: 1650,- per maand excl.b.t.w.

Interesse?
Bel met: 06-48277751