Industrieweg 5145 PW Waalwijk

Prologis Park Waalwijk betreft een grootschalige hoogwaardige ontwikkeling op het bedrijventerrein Haven 8. Dit park omvat diverse state of the art distributiecentra variërend in oppervlakte, met een totale oppervlakte van circa 140.000 m². Dit biedt u als gebruiker het voordeel om in geval van groei of krimp passende huisvesting binnen dit park te vinden. Momenteel zijn reeds twee gebouwen ontwikkeld en volledig langjarig verhuurd.

Voor verhuur bieden wij in DC 2 unit B en C tezamen aan.

DC 2 - Unit B
• Warehouse: 16.910 m²
• Mezzanine (optioneel): 1.890 m²
• Kantoor: 100 m²

DC 2 - Unit C
• Warehouse: 16.740 m²
• Mezzanine (optioneel): 1.620 m²
• Kantoor: 540 m²

339 parkeerplaatsen

Beschikbaar: mei 2023.

Unit A is inmiddels langjarig verhuurd aan Ingram Micro.

De objecten worden ontwikkeld op basis van circulariteit. Dit betekent eenvoudig te demonteren en te hergebruiken, de materialen zijn vastgelegd in een materiaalpaspoort en qua herkomst is het materiaal gebaseerd op het begrip cradle-to-cradle (C2C). Het project geldt als voorbeeld van een integrale aanpak tussen de drie componenten: Breeam, Well en circulariteit. Dit circulaire project is bijzonder, door de snelle ontwikkeling en door de extreem hoge score op duurzaamheid. Deze ontwikkeling wordt verder gekenmerkt door kwaliteit, flexibiliteit en uitstraling. Doordat Prologis veel aandacht besteedt aan de duurzaamheid van haar gebouwen komt dit onder andere ten goede aan de lage onderhouds- c.q. servicekosten. Bij het ontwerp en de realisatie van het gebouw, wordt dus niet alleen gedacht aan sustainability en well-being maar wordt ook aandacht geschonken aan de operationele functionaliteit. De gebouwen worden opgeleverd met een predicaat van minimaal “Breeam“ Very Good.

Bedrijvenpark ‘Haven 8’ is een modern en goed uitgerust bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Zowel via de snelweg A59, als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de snelwegen A58, A27, en de A16.

Het terrein beschikt over een goede aansluiting op het wegennet en beschikt daarnaast over een barge terminal. Veel (internationaal) opererende bedrijven hebben al gekozen voor Waalwijk als vestigingsplaats. Onder andere Airopack, Gefco, Kivits Drunen, Syncreon, Ingram Micro, Spar, Mandemakers, Van Haren en natuurlijk het recent gerealiseerde distributiecomplex van Bol.com.

Opleveringsniveau:
Warehouse:
- 18 loading docks (met dock levelers) per unit;
- 2 jumbo docks (met dock levelers) per unit;
- 1 overheaddeur per unit;
- vrije hoogte circa 12.20 meter (=max. stapel hoogte);
- algemene kolombreedte 22,7 x 11,85 m;
- gecertificeerde ESFR K25 sprinklerinstallatie (NFPA/FM-Global);
- vloerbelasting warehouse circa 5.000 kg per m²;
- max. puntlast van 7,5 ton;
- in warehouse betonvloer met specificatie ‘Superflat DIN 15185’;
- in de laad- en loszone betonvloer met specificatie ‘DIN 18202’;
- gasheaters (13C met buitentemperatuur van -10C);
- LED-verlichting v.v. DIM en CLO;
- brand- en evacuatiealarm;
- was-/toiletruimte;
- All Electric;
- BREEAM, minimum classificatie 'Excellent'.

Kantoor
- open kantoor met flexibele indeling;
- kitchenette, receptie, sociale ruimte;
- aluminium ramen met isolerende HR++ zonwerende driedubbele beglazing Uw =
1.0W/ m²K.

Mezzanine (kolomvrij)
- mezzanine boven docking area: diepte 12 m, geen kolommen eronder.
- vrije hoogte onder mezzanine ca. 4,50 m.
- vloerbelasting: 500 kg per m².

Specifieke huurderswensen kunnen worden besproken.

Huurprijs op aanvraag.
Wij maken graag een op maat gesneden voorstel gebaseerd op uw wensen!

Overige condities nader te bespreken.