Sprangseweg 13 B 5144 NV Waalwijk

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Locatie
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het object is goed onderhouden, degelijk en luxueus gebouwd en gelegen op industrieterrein Zanddonk met een diversiteit aan bedrijvigheid in de directe omgeving.

Bouwjaar
2004

Vloeroppervlakte:
ca. 100 m² kantoorruimte begane grond
ca. 175 m² kantoorruimte verdieping
ca. 175 m² bedrijfsruimte begane grond
ca. 450 m² totaal

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “kantoor” en “specifieke vorm van bedrijventerrein milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, centrale hal welke toegang biedt tot de kantoren, kantine, bedrijfsruimte en de trap naar de eerste etage. Op de eerste etage zijn diverse kantoren gesitueerd van verschillende grootte.

Voorzieningen
• Tegelvloer;
• Systeemplafond;
• LED-verlichting;
• Alarminstallatie;
• Airconditioning;
• Diverse toiletgroepen;
• Databekabeling;
• Verwarmd middels CV-installatie en radiatoren;
• Lamellen.

Buitentruimte
Rechts naast het gebouw is een afsluitbaar buitenterrein aanwezig wat tot het gehuurde behoort. Indien gewenst kan dit ook als parkeerruimte dienen.

Parkeerruimte
Voor het gebouw zijn circa 4 parkeerplaatsen aanwezig. Rechts naast het gebouw kan het terrein ook als parkeerruimte dienen. Tevens is er tegenover het gebouw een openbare parkeerplaats aanwezig met voldoende parkeerplaatsen.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Oplevering
Het object is beschikbaar per 1 juli 2021, eerder in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Bedrijfshal oppervlak
175 m²
Kantoor oppervlak
275 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sprangseweg 13 B

€ 3.500 /mnd