Prof. Asserweg 12 5144 NC Waalwijk

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

Bedrijventerrein Zanddonk wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder leisure/sport, opslagruimtes, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object ligt aan de Professor Asserweg te Waalwijk op A1-locatie langs de N261. Deze weg is beter bekend als de ‘Midden-Brabantweg’. Het betreft een statig kantoorobject met een in de hoogte gebouwde bedrijfsruimte voorzien van alle gemakken en een zeer ruim buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde van het object. Tevens beschikt het pand over voldoende parkeerruimte en is het afgesloten met een stalen hekwerk.

Bouwjaar
Omstreeks 1999.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 400 m²

Eventueel uit te breiden met 190 m² kantoorruimte op de begane grond. Deze kantoorruimte is direct vanuit de bedrijfsruimte te bereiken.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 2.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Circa 800 cm.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeur;
• LED-(daglicht)verlichting;
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Vloerbedekking in kantoren;
• Kantine/showroom in de bedrijfsruimte is verwarmd met een gasheater.

Parkeerplaatsen
Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen op het terrein aanwezig voor de beschikbare ruimte. Aan de overzijde van de straat is een ruim openbaar parkeerterrein aanwezig waar gebruik van gemaakt kan worden.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW, hiervoor wordt u geheel ontlast en zitten alle denkbare services inbegrepen. Een lijst van alle inbegrepen diensten is via ons kantoor op te vragen;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Bedrijfsruimte : € 60,- per m² per jaar
te vermeerderen met BTW, inclusief aanwezige stellingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Bedrijfshal oppervlak
400 m²
Vrije hoogte
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
A 1,00

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en meubelboulevard
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prof. Asserweg 12

€ 60 /m²/jaar