Zandweistraat 22 4181 CG Waardenburg

€ 59.500 /jr

Omschrijving

Omschrijving
Het betreft hier een zeer representatief zelfstandig bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein “Slimwei” te Waardenburg.

Ligging
Bedrijventerrein Slimwei ligt in het hart van Nederland aan de Westzijde van de A2. Naast de directe aansluiting op de A2, is vlakbij het snelwegknooppunt Deil waar de A2 snijdt met de A15. Deze strategische ligging maakt het bedrijventerrein een prima vestigingslocatie, dat goed bereikbaar is voor klanten, leveranciers en personeel.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen alsmede een vestiging van de McDonald’s. Er hebben zich een verscheidenheid aan gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere het Europese hoofdkantoor van Hitachi Transport System, Spooren B.V., NetSourcing, VDU Uitzendbureau, Carosseriefabriek Hartog-Est, Van Wanrooij keukens en badkamers en BMW-dealer Bert Story.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Zowel de Randstad als het zuiden en oosten van het land zijn goed bereikbaar middels de goede ligging tussen Utrecht en Den Bosch in. De op- en afrit van de rijksweg A2 is op steenworp afstand gelegen van het object. Er bevindt zich tevens een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 856 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 400 m² bedrijfshal/magazijn op de begane grond;
- Ca. 28 m² entresol/opslag;
- Ca. 28 m² expeditiekantoor gelegen op de begane grond;
- Ca. 205 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 195 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

Bestemming en gebruik
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Slimwei”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- 2 (twee) elektrisch bedienbare overheaddeuren
(4 m x 4,40 m);
- Lichtstraat;
- Tl-lijnverlichting;
- Rackings;
-Vluchtdeuren;
- Uitstortbak;
- Stalen trap;
- Entresol ca. 28 m²;
- Heater;
- Twee oplaadpunten voor een elektrische auto;
- Betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 7,5 meter;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m².

Kantoorruimte:
- Tochtportaal;
- Schoonloopmat;
- Enreehal;
- Receptie;
- Linoleum;
- Systeemwanden, deels v.z.v. glazen stroken;
- Stalen trap;
- Alarminstallatie;
- Nooduitgangverlichting;
- Te openen ramen;
- Brandslanghaspel;
- Rookmelders;
- Keuken;
- Airco;
- Kabelgoten t.b.v. elektra en data;
- Glasvezel;
- Luxaflex;
- Herentoilet v.z.v. voorportaal, wastafel en urinoir;
- Damestoilet v.z.v. voorportaal en wastafel;
- HR++ beglazing;
- Trappenhuis;
- Vloerverwarming;
- Vloerbedekking;
- Serverruimte.

Parkeergelegenheid
Bij het object behoren 20 (twintig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huur:
Nutsvoorzieningen
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100).

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.500 per jaar
Aangeboden sinds
12 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
856 m²
Bedrijfshal oppervlak
428 m²
Kantoor oppervlak
428 m²
Perceel
1.595 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Waardenburg, Waardenburg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandweistraat 22

€ 59.500 /jr