Coenecoop 745 2741 PW Waddinxveen

€ 72.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Dit op bedrijventerrein Coenecoop gelegen solitaire bedrijfspand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 990 m² en een afgesloten buitenterrein van circa 360 m². Ontsluiting van de bedrijfshal is mogelijk via 2 kanten en op het buitenterrein is ruimte om circa 10 auto’s te parkeren.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is gelegen nabij de Provincialeweg N207. De Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1. De huidige bestemming is bedrijventerrein - 1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 990 m² verdeeld over:
- circa 585 m² bedrijfsruimte;
- circa 370 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- kantine van circa 35 m².

Naast het pand is een afgesloten buitenterrein van circa 360 m² gelegen.

Parkeermogelijkheden:
Circa 10 parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau;
Onder andere voorzien van:
Kantoren:
- entree met balie;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- installatie voor verwarming en koeling;
- mechanische ventilatie;
- toiletruimte;
- kantineruimte;
- kabelgoten;
- te openen ramen.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur aan twee kanten met naastgelegen loopdeur;
- lichtstraten;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- heaters;
- vrije hoogte van circa 6,5 meter;
- spuitcabine;
- bovenloopkraan;
- thans een stellingen entresol voor opslag klein materiaal.

Huurprijs:
€ 72.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen;
Sectie: E;
Nummer: 620;
Grootte: 1.930 m².

Servicekosten:
Bij de verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar en telkens 5 optiejaren.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 72.500 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
990 m²
Bedrijfshal oppervlak
585 m²
Terrein oppervlak
360 m²
Kantoor oppervlak
405 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Perceel
1.930 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:45
Bel 0182-525700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenecoop 745

€ 72.500 /jr