Mercuriusweg - type A 2741 TB Waddinxveen

€ 21.216 /jr

Omschrijving

Object: Op bedrijventerrein Zuid aan de Mercuriusweg 5 te Waddinxveen zal een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw worden gerealiseerd bestaande uit 10 representatieve bedrijfsunits. De units zijn beschikbaar voor de verhuur en verkoop en onder te verdelen in 4 types (A t/m D). Het betreft een representatief gebouw voor bedrijven die hoge eisen stellen aan huisvesting, zelf willen bepalen hoe ruimtes worden ingedeeld en/of afgewerkt en flexibel willen zijn voor wat betreft huur of koop.
De units zijn uitermate geschikt voor een combinatie van functies zoals kantoor, opslag, showroom en/of productie. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m milieu categorie 2.

Vloeroppervlakte:
unit adres type totaal m²bg.m²verd.m²pp koopsom huurprijs
1 Mercuriusweg 5 A A 208 104 104 5 OPTIE € 21.216
2 Mercuriusweg 5 B A 208 104 104 5 OPTIE € 21.216
3 Mercuriusweg 5 C B 189 153 36 2 € 239.750 € 17.125
4 Mercuriusweg 5 D B 189 153 36 2 € 239.750 € 17.125
5 Mercuriusweg 5 E C 227 153 74 2 € 268.500 € 19.175
6 Mercuriusweg 5 F C 227 153 74 2 € 268.500 € 19.175
7 Mercuriusweg 5 G B 189 153 36 2 € 239.750 € 17.125
8 Mercuriusweg 5 H B 189 153 36 2 € 239.750 € 17.125
9 Mercuriusweg 5 K C 227 153 74 2 € 268.500 € 19.175
10 Mercuriusweg 5 M D 182 126 56 2 € 227.500 € 16.250 Ca. 50 m² Buitenterrein

- De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak
- De koopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW
- De huurprijzen zijn per jaar exclusief BTW en servicekosten
- Het buitenterrein van ca. 50 m² hoort bij Mercuriusweg 5 M

Parkeervoorziening: De parkeerplaatsen die worden uitgegeven bij de units zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en gebruikers en zijn uitsluitend bestemd voor voertuigen die dagelijks aan het verkeer deelnemen. Deze parkeerplaatsen zijn dus niet bestemd voor het plaatsen van vuil en/of opslagcontainer of voor het stallen van auto’s, boten, caravans en dergelijke.

Locatie/bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is gelegen op bedrijventerrein Zuid aan de Mercuriusweg te Waddinxveen en is gesitueerd nabij de op- en afritten van de A12 en A20. (Utrecht – Rotterdam – Den Haag).

Aanvaarding: Indicatie bouwkundig oplevering 3e kwartaal 2021.

Opleveringsniveau: De units zullen worden opgeleverd conform onderstaande omschrijving. Een casco oplevering behoort (uitsluitend bij verkoop) tot de mogelijkheden.

Buitenzijde
• Metselwerk elementen (deels prefab) ter plaatse van de penanten van de units type A en de 1 meter hoge plinten ter plaatse van de noord- en oostgevels.
• Aluminium puien (RAL7016) met daarin een entreedeur (RAL2010) met briefsleuf en aluminium gevelkozijnen met te openen valramen op de 1e verdieping.
• Overige gevels bestaan uit verticale profielbeplating met horizontale binnendozen met interieurcoating op stalen draagconstructie.
• Elektrische bedienbare overheaddeuren (type B-D hoogte 4 meter, type A hoogte 3 meter).
• Buitenlamp boven de overheaddeuren met schemerschakelaar.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.00m2 K/W, buitenwanden RC=4,5m2 K/W.

Binnenzijde
• Onderheide betonvloer begane grond (deels bestaand) met een vloerbelasting van 1.000 kg/m² (unit 1 t/m5) / 1.500 kg/m²· (unit 6 t/m 10).
• Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m².
• Unit scheidende wanden bestaande uit gasbeton elementen.
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep (t.b.v. de overheaddeur), 2 lichtgroepen 230V.
• Brandslanghaspel op begane grond.
• Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
• Pantry (120 cm) voorzien van close-in boiler.
• Kantoren voorzien van scheidingswanden met kozijnen en deuren conform tekening, systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en 2 infraroodpanelen voor directe plaatselijke verwarming.
• Verwarmen van de bedrijfsruimte kan op initiatief van de gebruiker worden gerealiseerd.

Vereniging van eigenaren: Ten behoeve van het onderhoud en instandhouding van diverse (algemene) voorzieningen zal er een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 2,00 per m2 per jaar. Dit kan worden aangepast door de Vereniging van Eigenaren.

Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS. De herziening zal nooit een verlaging van de huur tot gevolg hebben.
Huurbetaling De betaling van de huurprijs en eventuele bijkomende kosten geschiedt in termijnen van 1 maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurgarantie: Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Tevens dient een volmacht afgegeven te worden voor automatisch incasseren van de uit het huurcontract voortvloeiende verplichtingen.
Omzetbelasting De huurder zal bij het aangaan van de huurovereenkomst dan wel jaarlijks gedurende de huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties omzetbelastingplichtig zijn. Als op enig moment blijkt dat niet meer aan deze voorwaarde wordt voldaan, is de huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan alle hieruit voor de verhuurder voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Servicekosten: In overleg.

Reclamevoering: Voor elke unit zal er een locatie voor de naamreclame worden vastgesteld op de reclametekening. Andere reclame-uitingen zijn niet toegestaan.

Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsunit type A aan de MERCURIUSWEG 5 TE WADDINXVEEN. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 21.216 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-7-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
208 m²
Bedrijfshal oppervlak
208 m²
Vrije hoogte
3 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Mercuriusweg, Waddinxveen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mercuriusweg - type A

€ 21.216 /jr