Mercuriusweg 23 G 2741 TB Waddinxveen

ALGEMEEN

De Mercuriusweg maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein "Zuid", eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via afrit Waddinxveen. Tevens is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, buslijn 175 is op loopafstand bereikbaar. Op korte termijn komt hier een nieuwbouw bedrijfsunit met kantoor voor verhuur beschikbaar.

Automotive is niet toegestaan!

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Waddinxveen
Sectie : F
Nummer : 2903
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Automotive is niet toegestaan!

Bestemmingsplan : Bebouwde Kom 2015

Planstatus : vastgesteld 16 december 2015

Overheid: gemeente Waddinxveen

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage 65% / maximum bouwhoogte 10 meter / maximum goothoogte 6 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 89 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 86 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte tussen de spanten 3,80 m
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- 22 zonnepanelen (geschatte stroomoplevering ca. 7,4 MWh per jaar)
- afgewerkte toilet
- brandslanghaspel
- diverse elektrische aansluitingen
 
Kantoorruimte
- vloerbelasting 400 kg/m²
- systeemplafonds + ledverlichting
- lichtkoepel
- pvc vloer
- afgewerkte toilet
- 2x brandblusapparatuur
- combi verwarming en airco
- pantry met vaatwasser en koelkast
- data-aansluitingen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 50,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud mechanische ventilatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarming/airco
- onderhoud buitenterrein.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.