Coenecoop 3 B8 2741 PG Waddinxveen

€ 10.950 /jr

Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte met kantoor. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een in 2012 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 23-tal multifunctionele bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Coenecoop III te Waddinxveen.

Deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte biedt een totale oppervlakte van 96 m² in 2 lagen.

De begane grond is ingedeeld met een entree die toegang biedt naar de bedrijfsruimte op de begane grond en de fraai afgewerkte kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- entree begane grond;
- systeemplafond en verlichtingsarmaturen;
- cv-ketel radiatoren;
- wandafwerking;
- tegelvloer;
- raambekleding;
- pantry;
- toilet met fonteintje.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- opbouwverlichting;
- betonvloer;
- vrije hoogte 3,10 m¹

Parkeren:
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop is op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en de A-20. Op loopafstand is een bushalte en/of het treinstation te bereiken.

Huurprijs:
Huurprijs per jaar € 10.950,-- excl. btw te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
- onderhoud parkeerterrein;
- glasbewassing;
- groenonderhoud;
- onderhoud brandputten;
- gladheidsbestrijding;
- onderhoud cv-ketel.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Btw:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echt niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Vanaf 3 jaar met optiejaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.950 per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
96 m²
Bedrijfshal oppervlak
50 m²
Kantoor oppervlak
46 m²
Perceel
49 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenecoop 3 B8

€ 10.950 /jr