Businesspark Victoria 2741 PG Waddinxveen

€ 595.000 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen:
Het project Businesspark Victoria gelegen op bedrijventerrein Coenecoop III te Waddinxveen is een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw van 6 hoogwaardige bedrijfsunits.

Er zullen twee verschillende type units worden gerealiseerd, waarvan unit 1 t/m 4 een totale gebruiksoppervlakte heeft van circa 273 m² en unit 5 en 6 beschikken over een totale gebruiksoppervlakte van circa 449 m². Het is mogelijk om meerdere units te combineren.

Kenmerkend voor deze ontwikkeling is de moderne uitstraling, robuuste bouwstijl en de waterpartij waaraan het gebouw grenst.

Elke unit beschikt over een aantal eigen parkeerplaatsen.

Coenecoop III is de nieuwste uitbreiding van het bedrijventerrein. Dit gedeelte van het bedrijventerrein ligt vlakbij de op- en afritten van de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A20 (Rotterdam/Utrecht). Het is gelegen tussen de Kanaaldijk en de spoorlijn Gouda- Alphen a/d Rijn.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is goed zichtbaar vanaf de druk bereden Kanaaldijk en ligt vlakbij twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Op een steenworp afstand van het station Waddinxveen en het station in de Triangel.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

De units:
Unit 1
Koopsom: € 379.000,- v.o.n., totaal circa 273 m² waarvan circa 162 m² begane grond en circa 111 m² op de verdieping.

Unit 2
Koopsom: € 359.000,- v.o.n., totaal circa 273 m² waarvan circa 162 m² begane grond en circa 111 m² op de verdieping.

Unit 3
Koopsom: € 359.000,- v.o.n., totaal circa 273 m² waarvan circa 162 m² begane grond en circa 111 m² op de verdieping.

Unit 4
Koopsom: € 359.000,- v.o.n., totaal circa 273 m² waarvan circa 162 m² begane grond en circa 111 m² op de verdieping.

Unit 5
Koopsom: € 595.000,- v.o.n., totaal circa 449 m² waarvan circa 259 m² begane grond en circa 190 m² op de verdieping.

Unit 6
Koopsom: € 635.000,- v.o.n., totaal circa 449 m² waarvan circa 259 m² begane grond en circa 190 m² op de verdieping.

Parkeerplaatsen:
- bedrijfsunit 1 beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen;
- bedrijfsunit 2 t/m 4 beschikken over 5 eigen parkeerplaatsen;
- bedrijfsunit 5 en 6 beschikken over 8 eigen parkeerplaatsen.

Planning en oplevering:
Met de bouw zal worden aangevangen in Q3 2021, dit is afhankelijk van definitieve vergunning en weersomstandigheden. De oplevering zal vermoedelijk rond begin Q2 2022 plaatsvinden.

Opleveringsniveau:
- casco oplevering van de bedrijfs- kantoorunits, derhalve zonder (technische) installaties;
- inclusief meterkast met aansluitingen elektra en water;
- afvoer ten behoeve van toilet en fontein;
- buiten verlichtingsarmatuur met sensor (niet aangesloten);
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m² en 2.000 kg/m² t.p.v. de vide;
- monolithische afgewerkte betonnen vloer (begane grond);
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de verdieping;
- trap met leuning en traphek;
- aansluiting op gemeenteriolering;
- overheaddeur;
- aparte loopdeur.

Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Vereniging van eigenaren:
De maandelijkse servicekosten die voldaan moeten worden aan de Vereniging worden thans ingeschat op circa € 85,-. Door middel van deze maandelijkse bijdrage heeft u als koper verder geen omkijken naar de verzekering en het buitenonderhoud van het verzamelgebouw en het buitenterrein.

Notaris:
Van der Meulen, Kock en Ubachs Notarissen te Waddinxveen zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst en akte van mandeligheid. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris worden gestuurd waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.

Bouwer:
De bouw zal tot stand worden gebracht door Bouwbedrijf Schuit B.V. uit Hillegom.

Prijslijst:
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst en brochure is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.

Proces:
Na het ontvangen van de beschikbare informatie is het mogelijk om een optie te nemen. Deze optie zal schriftelijk worden vastgelegd waarna koper een optievergoeding overmaakt aan ontwikkelaar. Bij daadwerkelijke effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. De reeds betaalde optievergoeding wordt verrekend met de te betalen koopsom. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal de projectnotaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper (dan wel de financier) betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Vraag onze kantoren naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
449 m²
Bedrijfshal oppervlak
449 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.811 m² (in units vanaf 449 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.