Dirk Verheulweg 12 2742 JR Waddinxveen

€ 62.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft hier een nieuw en in aanbouw zijnde bedrijfsobject gelegen aan de Dirk Verheulweg te Waddinxveen. De totale ontwikkeling bestaat uit een bedrijfshal, kantoor en entresol van in totaal circa 880 m².

Parkeren is mogelijk op eigen terrein, hier bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen. Het buitenterrein is middels een schuifhek afgesloten en is bestemd voor parkeren en laden en lossen.

In de directe omgeving zijn partijen als Jaritech, Isero en Lidl Distributiecentrum gevestigd.

Bereikbaarheid:
LogsitekPark A12 is een modern bedrijventerrein gelegen nabij nieuwbouwwijk Triangel en in de driehoek van steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer en is direct ontsloten op de A12 Den Haag – Utrecht en indirect op de A20. De ligging is daarmee uitstekend.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 880 m² deze is als volgt verdeeld:
- bedrijfshal circa 720 m²;
- kantoor circa 80 m² verdeeld over de begane grond en etage;
- lage bedrijfshal en entresol van circa 80 m², dit deel is eventueel aan te wenden als kantoor.

De mogelijk bestaat om de bedrijfshal te splitsen. Ruimte is dan te huur vanaf circa 440 m².

Oplevering:
Het gehuurde kan rond oktober 2021 worden opgeleverd.

Opleveringsniveau:
- 2 maal elektrisch bedienbare overheaddeuren met een breedte van circa 4,5 meter en hoogte van 4,2 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/ m²;
- vrije overspanning;
- vloerverwarming;
- verlichting;
- krachtstroom;
- schuin dak met een vrije hoogte op het laagste punt 6,4 meter en 7,5 meter op het hoogste punt;
- alarminstallatie;
- afgesloten buitenterrein middels schuifhek;
- tun-key kantoor.

Huurprijs:
€ 62.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschot ten behoeve van elektra, water, onderhoud hek en bijbehorende tags, alarm en vloerverwarming.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Huurder zal gedogen dat verhuurder het dak gebruikt en benut voor zonnepanelen. Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 62.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
880 m²
Bedrijfshal oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
6,4 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dirk Verheulweg 12

€ 62.500 /jr