Louis Dobbelmannweg 2742 JZ Waddinxveen

€ 59 /m²/jaar

Omschrijving

Logistiek Park A12 is een modern, grootschalig logistiek bedrijventerrein centraal gelegen in de A12 corridor. De A12-corridor heeft binnen een uur een bereik van 8 miljoen consumenten. De grote hoeveelheid klanten en het grote arbeidspotentieel in deze regio maken deze locatie uitermate geschikt voor logistieke bedrijven die zich richten op de distributie in en vanuit de Randstad. De regio investeert in duurzame en innovatieve logistieke bedrijven, een railterminal en een betere aansluiting van de bedrijfsterreinen op weg, water en spoor. Het is vanwege de ligging en de reeds gevestigde bedrijven een gebied met een enorme potentie. Door de samenwerking van gemeenten en bedrijven langs de A12, is het gebied recent sterk gestegen in de ranglijst van ‘Logistieke Hotspot van het Jaar’ van de veertiende naar de zevende plaats.

Andere partijen die zich in de directe omgeving zijn: LIDL, Eosta, Nedcargo, Dachser, Hello Fresh, Zalando, Dirk van den Broek.

Momenteel kan er circa 100.000 m² bedrijfsruimte aaneengesloten worden aangeboden, een unicum in deze regio en in Nederland.

Locatie
Het gebied ligt in de Zuidplaspolder, binnen de driehoek Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Het is direct ontsloten aan de A12 Den Haag – Utrecht – Arnhem. Uitstekende uitvalsmogelijkheden via de A4, A13 en A20.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van deze ontwikkeling bedraagt circa 100.000 m² bedrijfs- en kantoorruimte. De kantoren worden verdeeld over twee lagen en kunnen naar wens worden aangeboden. Gebouw L2A is grotendeels verhuurd en met de bouw wordt in januari 2021 gestart. Per 1-1-2022 is alleen nog unit A beschikbaar voor verhuur.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van gebouwdeel L2B bedraagt circa 50.000 m² bedrijfs- en kantoorruimte. De bouwvergunning hiervan is in voorbereiding en oplevering is mogelijk 12 maanden na overeenstemming. Deel verhuur is mogelijk vanaf circa 20.000 m² bedrijfsruimte.

GEBOUW L2A
Warehouse: Ca. 11.260 m² b.v.o.
Mezzanine: Ca. 1.635 m² b.v.o.
Kantoorruimte: Ca. 720 m² b.v.o.

GEBOUW L2B
Warehouse: Ca. 40.000 m² b.v.o.
Mezzanine: Ca. 9.000 m² b.v.o.
Kantoorruimte: Ca. 2.000 m² b.v.o.

Voorzieningen
Dit object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van 12,20 m (laad- en loszone minimum 5,50 m)
• kolomstructuur van circa 17 x 22,80 m
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² een maximale puntlast van 8.000 kg
• vlakheid van de betonvloer uitgevoerd Superflat DIN 15185
• geïsoleerde, betonnen gevelplint rond het gebouw
• 1 elektrisch bedienbare loading dock per 800 m²
• 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 5 m) per unit
• ramen aan voorzijde van de mezzanine
• verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 200 lux
• gecertificeerde sprinklerinstallatie

Kantoorruimte:
• kantoorgebouw verdeeld over twee verdiepingen
• kantoren ontworpen als landschap kantoren: een open ruimte
• verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 500 lux
• grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater
• bewegingsdetectie op verlichting in sanitair
• pantry voorzien van gootsteen, koelkast en keukenblok (een per verdieping)

Buitenterrein:
• omheining van hekwerk met hoogte van 2 meter
• elektrische op afstand bedienbare schuifpoorten
• truck binnenplaats van 30 m (inclusief manoeuvreerterrein van minimum 40 m)
• gegalvaniseerd stalen wieldwingers ter bescherming van de laadkades
• omgevingsbeplanting met gras en wilde bloemenzone
• voldoende parking op het terrein
• drie dubbele laadpalen (22 kW) voor 6 elektrische auto's

Overig:
• energiezuinige LED verlichting
• laag verbruik verwarmingssysteem
• mogelijkheid om in toekomst op warmtenetwerk aan te sluiten
• hergebruik regenwater en levering aan nabijgelegen kassen
• bewegingsdetectie op verlichting in sanitair
• bewegingssensor schakelaars in de kantoren
• tijdschakelaar en fotocellen op buitenverlichting
• optionele zonnepanelen boven laad- en loskades

Huurprijs
Warehouse EUR 59,50
Kantoor EUR 127,50
Mezzanine EUR 30.-

Prijzen per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Gebouw L2A (unit A): per 1 januari 2022.
Gebouw L2B: 12 maanden na overeenstemming.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
100.000 m² (in units vanaf 8.500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
100.000 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Louis Dobbelmannweg

€ 59 /m²/jaar