Louis Dobbelmannweg 2742 JZ Waddinxveen

€ 59 /m²/jaar

Omschrijving

Logistiek Park A12 is een modern, grootschalig logistiek bedrijventerrein centraal gelegen in de A12 corridor. De A12-corridor heeft binnen een uur een bereik van 8 miljoen consumenten. De grote hoeveelheid klanten en het grote arbeidspotentieel in deze regio maken deze locatie uitermate geschikt voor logistieke bedrijven die zich richten op de distributie in en vanuit de Randstad. De regio investeert in duurzame en innovatieve logistieke bedrijven, een railterminal en een betere aansluiting van de bedrijfsterreinen op weg, water en spoor. Het is vanwege de ligging en de reeds gevestigde bedrijven een gebied met een enorme potentie. Door de samenwerking van gemeenten en bedrijven langs de A12, is het gebied recent sterk gestegen in de ranglijst van ‘Logistieke Hotspot van het Jaar’ van de veertiende naar de zevende plaats.
Andere partijen die zich in de directe omgeving gevestigd hebben zijn LIDL, Eosta, Nedcargo, Dachser, Hello Fresh, Zalando, Dirk van den Broek.

De totale ontwikkeling behelst maar liefst 100.000 m², een unicum in deze regio en in Nederland. Momenteel kan nog circa 50.000 m² worden aangeboden.

Locatie
Het gebied ligt in de Zuidplaspolder, binnen de driehoek Rotterdam, Gouda en Zoetermeer. Het gebied is bijzonder goed ontsloten via de snelwegen A4, A13 en A20.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van deze ontwikkeling bedraagt circa 100.000 m² bedrijfs- en kantoorruimte. De kantoren worden verdeeld over twee lagen en kunnen naar wens worden aangeboden. Gebouw L2A is volledig verhuurd en wordt per 1-1-2022 opgeleverd aan de gebruiker.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van gebouwdeel L2B bedraagt circa 50.000 m² bedrijfs- en kantoorruimte. De bouwvergunning hiervan is in voorbereiding en oplevering is mogelijk 12 maanden na overeenstemming. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 20.000 m² bedrijfsruimte.

Indeling Metrage (in m² b.v.o.)
Gebouw L2B
Warehouse Ca. 40.000
Mezzanine Ca. 9.000
Kantoorruimte Ca. 2.000

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
vrije hoogte van 12,20 m (laad- en loszone minimum 5,50 m);
kolomstructuur van circa 17 x 22,80 m;
betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² een maximale puntlast van 8.000 kg;
vlakheid van de betonvloer uitgevoerd Superflat DIN 15185;
geïsoleerde, betonnen gevelplint rond het gebouw;
1 elektrisch bedienbare loading dock per 800 m²;
1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 5 m) per unit;
ramen aan voorzijde van de mezzanine;
verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 200 lux;
gecertificeerde sprinklerinstallatie;

Kantoorruimte:
kantoorgebouw verdeeld over twee verdiepingen;
kantoren ontworpen als landschap kantoren: een open ruimte;
verlichting met energiezuinige LED verlichting, minimaal 500 lux;
grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater;
bewegingsdetectie op verlichting in sanitair;
pantry voorzien van gootsteen, koelkast en keukenblok (één per verdieping).

Buitenterrein:
omheining van hekwerk met hoogte van 2 meter;
elektrische op afstand bedienbare schuifpoorten;
truck binnenplaats van 30 m (inclusief manoeuvreerterrein van minimum 40 m);
gegalvaniseerd stalen wieldwingers ter bescherming van de laadkades;
omgevingsbeplanting met gras en wilde bloemenzone;
voldoende parking op het terrein;
drie dubbele laadpalen (22 kW) voor 6 elektrische auto's.

Overig:
energiezuinige LED verlichting;
laag verbruik verwarmingssysteem;
mogelijkheid om in toekomst op warmtenetwerk aan te sluiten;
hergebruik regenwater en levering aan nabijgelegen kassen;
bewegingsdetectie op verlichting in sanitair;
bewegingssensor schakelaars in de kantoren;
tijdschakelaar en fotocellen op buitenverlichting;
optionele zonnepanelen boven laad- en loskades.

Huurprijs
Warehouse: EUR 59,50 per m² per jaar.
Kantoor: EUR 127,50 per m² per jaar.
Mezzanine: EUR 35,00 per m² per jaar.

Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
12 maanden na overeenstemming.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
52.000 m² (in units vanaf 20.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
50.000 m²
Kantoor oppervlak
2.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Louis Dobbelmannweg

€ 59 /m²/jaar