Kouwe Hoek 18 2741 PX Waddinxveen

€ 26.950 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Representatieve bedrijfsruimte met ingedeelde kantoorruimte opvallend gesitueerd op bedrijventerrein 'Kouwe Hoek' te Waddinxveen. De bedrijfsruimte is onder een frisse architectuur gebouwd. Vanaf de Kanaaldijk/Noordringdijk heeft het gebouw een verhoogde etalage waarmee het gebouw zich aan de passerende automobilist presenteert.

De representatieve uitstraling, de verrassende indeling, de enorme raampartijen, de ruime gebruikersmogelijkheden en de goede parkeervoorzieningen maken deze bedrijfsruimte bij uitstek geschikt voor een combinatie van kantoor/showroom en bedrijfsruimte.

Vloeroppervlakte/indeling:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 290 m² in 2 lagen waarbij inbegrepen de begane grond met een oppervlakte van ca. 143 m² ingedeeld met een representatieve hoofdentree met bedrijfskantoor en bedrijfsruimte met toilet, pantry overheaddeur en loopdeur en de eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 147 m² ingedeeld met een verkeersruimte, 4 separate kantoorruimten/spreekkamers, een kantine met keukeninrichting en toiletgroepen.

Opleveringsniveau/voorzieningen:
Begane grond bedrijfsruimte
- Indeling;
- Overheaddeur;
- Loopdeur;
- Toilet;
- Pantry;
- Opbouwverlichting;
- Vrije hoogte 3.90 m¹;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Representatieve hoofdentree aan de westzijde.

1e verdieping
- Indeling;
- Wandafwerking;
- Systeemplafond verlichtingsarmaturen;
- Cv-ketel;
- Radiatoren;
- Airco;
- Toiletgroepen;
- Pantry;
- Kabelgoten;
- Aanwezige vloerafwerking.

Huurprijs:
€ 26.950,-- per jaar/excl. BTW.

Voorschot kosten leveringen en diensten:
€ 3,00/m² excl BTW/per jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijven zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurbetalingen:
Huur en servicekosten per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Vanaf 3 jaar en optiejaren.

Aanvaarding:
Per direct.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.950 per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²
Bedrijfshal oppervlak
122 m²
Kantoor oppervlak
168 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.163 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kouwe Hoek 18

€ 26.950 /jr