Coenecoop 139 2741 PJ Waddinxveen

€ 87.500 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Multifunctionele bedrijfsruimte met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein, bestaande uit een combinatie van showroom met verkoopkantoren, werkplaats, magazijnruimte en een afsluitbaar buitenterrein.
Het bedrijfsgebouw is opvallend gesitueerd op bedrijvenpark Coenecoop en wordt omringt door o.a. representatieve automobielbedrijven.

Locatie/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop is op korte afstand gelegen van de op- en afritten naar de A-12 en A-20. Voorzieningen openbaar vervoer (NS-station en bushalte) zijn op loopafstand bereikbaar.

Kadaster:
Gemeente Waddinxveen, sectie E, nummer 687, groot 2080m².

Oppervlakte/indeling:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 880 m² V.V.O. met inbegrepen:
Begane grond:
- Showroom: 504 m²
- Verkoopkantoor: 17 m²
- Verkoopkantoor: 25 m²
- Archiefruimte/magazijn: 29 m²
- Werkplaats: 178 m²
- Was-/kleedruimte: 17 m²

1e verdieping:
- Kantine: ca. 13 m²
- Magazijn: ca. 63 m²
- Entresol: ca. 35 m²

Afsluitbaar buitenterrein: ca. 500 m².

Voorzieningen:
Showroom:
- Indeling
- Plavuizen vloer
- Systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- Convector radiator
- Verdieping hoge aluminium pui voorzien van dubbelglas
- Verkoopkantoren
- Receptie
- Toiletgroepen

Werkplaats:
- 4 sectiedeuren
- Vrije hoogte 5,4 m¹
- Was-/kleedruimte
- Heaters

1e verdieping:
- Stalen trap
- Kantine + pantry
- Magazijn

Overig:
Buitenterrein afgewerkt met klinkerbestrating, totaal met een oppervlakte van ca. 900 m² waarvan ca. 500 m² afsluitbaar.

Huurprijs:
€ 87.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Bij de verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar en telkens 5 optiejaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Verkoop vraagprijs:
Op aanvraag.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 87.500 per jaar
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
880 m²
Bedrijfshal oppervlak
838 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
42 m²
Perceel
2.080 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenecoop 139

€ 87.500 /jr