Maalderij 37 2741 LL Waddinxveen

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Object:
Compleet uitgeruste multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project De Groene Henegouwer (bouwnummer 18). Het object beschikt over een energielabel A++ en is onder meer voorzien 16 zonnepanelen. Door de zonnepanelen wordt een deel van het elektraverbruik zelf opgewekt, wat ook weer zorgt voor een lagere energierekening. De zonnepanelen leveren een voordeel op van tussen de € 75,- tot € 100,- per maand!

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 160 m² bvo, verdeeld over:
begane grond: ca. 80 m² bvo;
eerste verdieping: ca. 80 m² bvo.

Parkeervoorziening:
Voor de bedrijfsunit zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is volledig omsloten door een hekwerk. Toegang tot het terrein via een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort.
Het gehele terrein is voorzien van camerabewaking, individueel door eigenaren/gebruikers te monitoren. Voor algemeen gebruik zijn op het voorgelegen terrein laadpalen gerealiseerd voor het opladen van elektrische auto's.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen in het project De Groene Henegouwer direct aan de N207, welke duurzaam is ontwikkeld. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A-20/A12 (Rotterdam – Utrecht – Den Haag) en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat o.a. voorzien van:
- 16 zonnepanelen, de zonnepanelen leveren een voordeel op van tussen de € 75,- tot € 100,- per maand!;
- meterkast (aansluiting voor water en elektra);
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², de verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond;
- koel- en warmte unit op de verdieping;
- diverse wandcontactdozen;
- separate toegangsdeur;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 4,6 meter;
- LED binnen- en buiten verlichting
- toiletruimte;
- pantry.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van MAALDERIJ 37 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Bedrijfshal oppervlak
160 m²
Vrije hoogte
4,6 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
128 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maalderij 37

€ 1.350 /mnd