Bredeweg 11 K 2742 KT Waddinxveen

€ 2.350.000 k.k.

Omschrijving

Object
Op een toplocatie gelegen recent gebouwd zeer representatief en functioneel bedrijfsobject met bijbehorend voorgelegen woonhuis.

De beide objecten zijn gebouwd in 2016 / 2017 met veel oog voor sfeer en detail. De mogelijkheid om wonen en werken te combineren maken het een uniek object!

Het geheel is gelegen op 3.655 m² eigen grond. De beide objecten zijn separaat van elkaar te gebruiken, waardoor de privacy voor beide gebruikers kan worden gewaarborgd. Het buitenterrein is geheel (behoudens de bij de woning behorende tuin) bestraat. Er is dus ruim voldoende parkeerfaciliteit.

Zowel de woning als het bedrijfsobject worden verwarmd middels een energiezuinig warmtepompsysteem en het bedrijfsobject is voorzien van zonnepanelen.

De strategische ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-12 (Den Haag – Utrecht) maakt steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar evenals meerdere vliegvelden met goede Europese en intercontinentale verbindingen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waddinxveen
Sectie : C
Nummer : 5810
Groot : 3.655 m²

Indeling woning
Begane grond:
Fraaie entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met veel lichtinval door de hoge ramen met roedeverdeling. Woonkamer met fraaie houten vloer, gestucte wanden en plafonds, open haard en een separate werkkamer.

De woonkamer is via en-suite deuren verbonden met de keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een keuken met kookeiland, houten paneeldeuren en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken geeft middels openslaande deuren toegang tot het terras (veranda) en tuin.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken met opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, en geeft eveneens toegang tot het terras en de achtertuin.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming gevoed middels een warmtepomp.

1e verdieping:
Via het fraaie trappenhuis en de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar.

De ruime hoofdslaapkamer is verbonden met de eigen badkamer voorzien van een bad, toilet, een separate douche en een wastafelmeubel.

De overige 2 slaapkamers kunnen gebruik maken van een tweede badkamer, voorzien van een bad, douche en een wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte.

2e verdieping:
Door middel van een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar, welke bestaat uit circa 45 m² opslagruimte.

Bedrijfsobject
Het achter het woonhuis gelegen bedrijfsobject bestaat uit circa 967 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 249 m² kantoor-showroomruimte en circa 30 m² opslagruimte op de entresolvloer.

De bedrijfsruimte is voorzien van een gefundeerde betonvloer en is opgetrokken middels een staalconstructie met gevels deels bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen en deels uit Cedral panelen (vezelcement stroken met houtnerf structuur). De zadeldaken bestaan uit stalen dakspanten met geïsoleerde dakplaten met daarin lichtstraten. Uiteraard beschikt de bedrijfsruimte over alle moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, LED verlichting, sanitaire voorzieningen en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

De showroom-/kantoorruimte is deels traditioneel gebouwd en heeft een zeer sfeervolle en representatieve uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Het is gebouwd middels een houtconstructie met als begane grond vloer een onderheide betonvloer en eveneens betonnen verdiepingsvloer. De geïsoleerde metselwerk gevels zijn bezet met hardhouten kozijnen voorzien van draaiende delen en isolerende beglazing. De daken zijn opgetrokken als houten dakspant met gordingenkap, diverse dakkapellen en bedekt met keramische pannen. De showroom-/kantoorruimte heeft een hoog opleveringsnivo en beschikt over scheidingswanden, gestucte wanden en plafonds met geïntegreerde LED verlichtingsarmaturen, verwarming middels vloerverwarming, luxe sanitaire voorzieningen (toiletten) en een volledig geoutilleerde keuken. Tevens is er een beveiligings-, BMI- en ontruimingsinstallatie aanwezig.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 2.350.000,= kosten koper.

Oplevering
In overleg.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
1.246 m²
Bedrijfshal oppervlak
997 m²
Kantoor oppervlak
249 m²
Perceel
3.655 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bredeweg 11 K

€ 2.350.000 k.k.