Dirk Verheulweg 40 2742 JR Waddinxveen

€ 831 /mnd

Omschrijving

Op A-locatie, direct nabij de A12 bieden wij enkele nieuwe bedrijfsunits voor verhuur aan. Deze bedrijfsunits maken deel uit van het kleinschalig bedrijvenpark BPA12. Het betreft hier tweelaags bedrijfsunits, gelegen op een beveiligd en afgesloten terrein, gebouwd in 2021 en daarmee zeer representatief en goed geïsoleerd. De bedrijfsruimtes zijn geschikt voor diverse vormen van ondernemen, zoals kantoor, opslagruimte, showroom of werkplaats.
De oppervlaktes variëren van 105m² tot 139m² verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsunits zijn allemaal voorzien van een volledige verdiepingsvloer. Daarnaast beschikken de units over 2 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Deze bedrijfsruimtes hebben een aantal sterke punten:
+ Nieuw complex en daarmee zeer representatief.
+ het buitenterrein is afgesloten met een toegangshek.
+ 24/7 beveiligd door middel van camera’s, ledverlichting aan de voorgevel.
+ Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2)
+ Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing.
+ Begane grond met betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
+ Standaard betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
+ Royale elektrisch bediende overheaddeur met AB en aparte entreedeur.
+ Het standaard vermogen van de elektra aansluiting bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25A op
basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.

Omschrijving
De volgende bedrijfsunits bieden wij voor verhuur aan:
Bedrijfsunit 47C – Dirk Verheulweg 40
Bruto vloeroppervlak 105m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 9.975,00
Op basis van een casco oplevering, meerwerk is in overleg overeen te komen.

Bedrijfsunit 50C – Dirk Verheulweg 46
Bruto vloeroppervlak 105m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 9.975,00
Op basis van een casco oplevering, meerwerk is in overleg overeen te komen.

Bedrijfsunit 52D – Dirk Verheulweg 30
Bruto vloeroppervlak 139m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 13.200,00
Op basis van een casco oplevering, meerwerk is in overleg overeen te komen.

Bedrijfsunit 59D – Dirk Verheulweg 16
Bruto vloeroppervlak 139m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 15.200,00
Op basis van oplevering inclusief afsluitbare entreehal, elektra, verlichting, toilet en wasbak op de begane grond. Verder een af te sluiten eerste verdieping met pantry en elektra.

Bovenstaande huurprijzen betreffen de basishuurprijs. Verhuurder is bereid aanvullende voorzieningen te realiseren met een verrekening in de huurprijs. De bedrijfsunits kunnen in overleg turn-key worden opgeleverd.

Bijzonderheden
uurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 65,00 exclusief btw per maand.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende diensten inbegrepen:
- Onderhoud groen en straatwerk;
- Onderhoud overheaddeur, hekwerk, camerabeveiliging en blusmiddelen;
- Schoonmaakwerk buitenschil.

Overige condities:
- Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
- Aanvaarding in overleg, indicatie vanaf medio juni 2021 mogelijk.
- Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zake (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
- Betalingen van huurkosten, servicekosten en BTW zijn per maand vooruit.
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW verlangd.
Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de verhuurder.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten, inclusief ondergeschikte punten, overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 831 per maand
Servicekosten
€ 65 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m²
Bedrijfshal oppervlak
53 m²
Kantoor oppervlak
52 m²
Vrije hoogte
3 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
53 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dirk Verheulweg 40

€ 831 /mnd