Dirk Verheulweg 2-D7 2742 JR Waddinxveen

TE HUUR – REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT
BusinessPark A12 – Dirk Verheulweg 2D7, Waddinxveen

Turnkey bedrijfsunit van ca. 210 m² op toplocatie aan de A12

Op het recent opgeleverde BusinessPark A12 (oplevering januari 2025) bieden wij deze hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. De unit is direct inzetbaar en uitstekend geschikt voor onder andere kantoor, showroom, werkplaats en opslag.

LOCATIE
BusinessPark A12 is gelegen op LogistiekPark A12 aan de Dirk Verheulweg in Waddinxveen. De ligging direct nabij afslag Waddinxveen/Zevenhuizen (A12) zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht zijn snel aan te rijden. Het centrum van Waddinxveen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waddinxveen, Sectie C, nummer 6800 appartement indexnummer A25.

AFMETINGEN
• Totale vloeroppervlakte: ca. 210 m²
• Begane grond + 1e verdieping: ca. 182 m²
• 2e verdieping (entresol): ca. 28 m²
• Vrije hoogte: ca. 3.65 m

Dankzij de praktische indeling en ruime maatvoering is de unit flexibel in te richten en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De extra entresolvloer onder de schuine kap zorgt voor optimaal ruimtegebruik.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,30 m breed x 3,40 m hoog)
• Separate loopdeur
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
• Keuken en toilet
• Elektrapunten en verlichting op de begane grond
• HR++ beglazing
• Betonnen vloeren
• Begane grond: tot 1.500 kg/m²
• Verdieping: tot 500 kg/m²
• Entresolvloer: tot 100 kg/m²
• Meterkast met water en elektra (3x25A)
• Coax-aansluiting (Ziggo)
• Vaste reclameplaats aan de gevel
• Onderhoud via actieve VvE

BIJZONDERHEDEN
• Inschrijving op het adres mogelijk (incl. eigen brievenbus)
• Moderne nieuwbouw (2025)
• Representatieve uitstraling
• Onderdeel van VvE BusinessPark A12

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen

HUURPRIJS
De bedrijfshal wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke, gefaseerde huurprijs.
Gedurende het eerste jaar bedraagt de huur : € 1.750,- per maand (excl. BTW)
in het tweede jaar: € 1.850,- per maand (excl. BTW)
en vanaf het derde jaar: € 1.950,- per maand (excl. BTW)

SERVICEKOSTEN
Bijdrage servicekosten € 201,77 per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
3 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.