Dirk Verheulweg 2-D6 2742 JR Waddinxveen

Op A-locatie, direct nabij de A12 bieden wij deze bedrijfsunit voor verhuur aan. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van het kleinschalig bedrijvenpark BusinessPark A12. Het betreft hier een tweelaags bedrijfsunit, gebouwd in 2024 en daarmee zeer representatief en goed geïsoleerd. De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse vormen van ondernemen, zoals kantoor, opslagruimte, showroom of werkplaats.
De unit van 182 m² is verdeeld over twee lagen, met 91 m² opslagruimte op de begane grond en 91 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsunit is voorzien van een volledige verdiepingsvloer. Daarnaast beschikt u over 2 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Deze bedrijfsruimte heeft een aantal sterke punten:
+ Recent gebouwd complex en daarmee zeer representatief.
+ Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2).
+ Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing.
+ Begane grond met betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²).
+ Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
+ Royale elektrisch bediende overheaddeur met een hoogte van 3,40 m en breedte van 3,55 m en aparte entreedeur.
+ Voorzien van toilet op de begane grond en pantry op de eerste verdieping.
+ Vrije hoogte van 3,65 meter op de begane grond.

Afwerkniveau:
Uitgebreide groepenkast, wandcontactdozen op diverse plaatsen beneden en boven.
Verlichting op de begane grond.
Toiletruimte met vrij hangend closet en fontein op begane grond.
Afsluitbare eerste verdieping met pantry en elektra. Keukenblok is voorzien van koelkast, spoelbak en close-in boiler.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.425,- per maand te vermeerderen met BTW.
Genoemde huurprijs betreft de basishuurprijs. Verhuurder is bereid aanvullende voorzieningen te realiseren met een verrekening in de huurprijs. De bedrijfsunit kan in overleg turn-key worden opgeleverd.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Minimale huurtermijn 2 jaar.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 177,00 exclusief btw per maand.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende diensten inbegrepen:
- Onderhoud straatwerk
- Onderhoud overheaddeur en blusmiddelen
- Schoonmaakwerk buitenschil (1x per jaar)
- Schoonmaak en glasbewassing (3x per jaar)
- Reiniging en controle dak en goten

Overige condities:
- Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), versie maart 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
- Betalingen van huurkosten, servicekosten en BTW zijn per maand vooruit.
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW verlangd.

Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de verhuurder.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten, inclusief ondergeschikte punten, overeenkomende aanvaarding.