Nel Vietsstraat 8-C 6702 DB Wageningen

Op een prachtige locatie op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nudepark II langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, mogen wij u nu een luxe afgebouwd turn-key bedrijfspand aanbieden bestaande uit kantoorruimte en bedrijfsruimte

Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en waterbestendige gegoten vloer. Op de verdieping bevindt zich de keuken, kantoorruimte/spreekruimte voorzien van onder andere, led-verlichting en afgewerkte vloer.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is het pand geschikt voor een zeer brede doelgroep, er mag zelfs tot en met categorie 2 aan werkzaamheden verricht worden. Het pand is tevens zeer geschikt als beleggingspand.

Oppervlakte

Begane grond 50m2
1e verdieping 50m2

Ligging en bereikbaarheid

Per auto
Het pand is zeer goed te bereiken door de centrale ligging aan de N225 en ten opzichte van de drie belangrijke rijkswegen A12, A15 en A50. In de nabije omgeving zijn de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd.

Per openbaarvervoer
In de nabijheid bevinden zich bushaltes en het bustransferium van Wageningen en door de goede busverbinding met Ede is NS-station Ede-Wageningen ook uitstekend te bereiken.

Parkeren

Twee eigen parkeerplaatsen

Bestemmingsplan

bedrijf tot en met categorie 3.2
Geluidsverdeling 60dBs

Opleveringsniveau begane grond:
– deur met sloten voorzien van SKG** veiligheidssloten
– entree
– open trap
– meterkast met aansluitingen elektra en water;
– toegang tot de bedrijfsruimte;
– bedrijfsruimte voorzien van een overheaddeur en 1 loopdeur;
– led verlichting;
– toiletruimte en wastafel;
– diverse stroompunten;
– krachtstroom aansluiting;

Opleveringsniveau verdieping:
– hele verdiepingsvloer;
– ledpanelen;
– pvc vloer;
– mooie afgewerkte vensterbanken
– keuken
– boiler en warm water
– open en kantel ramen

Algemeen:
– goede isolatiewaarden;

Koopcondities

Koopprijs: € 205.000,- K.K. excl. BTW.

Aanvaarding: Geen voorwaarden.

Is er BTW van toepassing: Ja.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.