Veerpolder 42 2361 KW Warmond

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfshal met parkeerplaatsen en een afsluitbaar buitenterrein staande en gelegen aan de Veerpolder 42 te Warmond.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen nabij de rijksweg A44 met verbinding naar Den Haag en Amsterdam, de rijksweg A4 richting Amsterdam en Rotterdam en de provinciale weg N206. Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer door middel van buslijn 50 richting NS station Leiden en NS station Haarlem via NS station Sassenheim.

OPPERVLAKTEN
Warehouse 4
Circa 4.702m² bedrijfsruimte - waarvan circa 1.340m² verhuurd - nog beschikbaar circa 3.362m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Warmond, sectie: C, nummer: 835 en 710

VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
• Onderheide betonvloer met vloerbelasting van maximaal 2.500 kg/m².
• Grote overspanning en dus zeer flexibel qua indeling.
• Nieuwe dakbedekking met nieuwe lichtstraten en zonnepanelen.
• Een sprinklerinstallatie.
• Verlichtingsarmaturen.
• Verwarming.
• Handblusmiddelen.

PARKEREN
Aan de zijkant van het object aan de zijde van de golfbaan/drivingrange bevinden zich de parkeerplaatsen. Deze zijn alleen voor de huurders en haar bezoekers beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijf -1 met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. De huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vestigingsvergunning. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Aanvaardig en oplevering is in overleg met onze opdrachtgever mogelijk vanaf 1 april 2022.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt 52,50 euro per m² exclusief btw en servicekosten per jaar.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen 2,85 euro per m² exclusief btw per jaar.

SPECIFICATIE SERVICEKOSTEN
De algemene servicekosten bestaan uit:
• Schoonhouden dak en dakdoorvoeren (1x per jaar).
• Dakinspectie (1x per jaar).
• Tuinonderhoud.
• Onderhoud en instandhouding buitenverlichting.
• 5% administratiekosten over bovengenoemde levering van diensten.

De specifieke servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud verwarmingsinstallatie (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud overheaddeuren (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud branddeuren (1 x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud rolluiken (1x per jaar, exclusief onderdelen).
• Onderhoud en tweewekelijks testen van de sprinklerinstallatie.
• Keuring sprinklerinstallatie (2x per jaar).
• Bewassing van de buitenzijde van de ramen (4x per jaar).
• Onderhoud handblusmiddelen (1x per jaar, inclusief onderdelen).

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder/koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Mens Makelaars B.V.
Heereweg 326
2161 BV LISSE
Tel. (0252) 41 91 35

In collegiale samenwerking met:
Langenegger Makelaars
Prins Bernhardstraat 57
2202 LG NOORDWIJK
Tel. (071) 301 04 42

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
3.362 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.362 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.