Van Hallstraat 1 2241 KT Wassenaar

€ 32.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Van Hallstraat 1 te Wassenaar

OBJECTOMSCHRIJVING
De bedrijfsruimte is voorheen gebruikt als auto-opslag en beschikt over een overheaddeur, een kantoorruimte met pantry en een eigen water-, gas- en elektra aansluiting. Tevens beschikt de bedrijfsruimte over parkeerplaatsen op eigen terrein.

De foto's zijn van huidige staat en wordt in delen verhuurd.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is centraal gelegen op een klein bedrijventerrein in de buurt "Oostdorp" in Wassenaar met in de directe omgeving diverse bedrijven, zoals een bouwmarkt en een tuincentrum en op steenworp afstand gelegen van het oude historische centrum van Wassenaar.

METRAGE
De totale verhuurbare oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 250 m² v.v.o., dit betreft het rechter gedeelte van de gehele ruimte.

Buitenterrein:
De totale oppervlakte van het buitenterrein bedraagt circa 600 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
De foto's zijn in huidige staat maar kan in overleg met de eigenaar naar wens worden opgeleverd.
De ruimtes kunnen onder andere beschikken over de volgende voorzieningen:
- Elektrische overheaddeur;
- Vrije hoogte: ca. 6,5 meter;
- Toiletgroep;
- Pantry.

BESTEMMINGSPLAN
‘Dorpshaven’ vastgesteld d.d. 24-10-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als detailhandel in volumineuze goederen, dienstverlening, kantoor, maatschappelijk, een fitness en/of sportschool en wonen.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Per auto zijn er directe aansluitingen op de Rijksweg A44 en de Provinciale weg N44. Tevens is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels buslijnen 90 en 91.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden. Daarnaast is er veel gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte
De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt € 32.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Buitenterrein
De huurprijs voor het buitenterrein bedraagt € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) verlengingsjaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.500 per jaar
Aangeboden sinds
9 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m²
Bedrijfshal oppervlak
250 m²
Vrije hoogte
6,5 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Hallstraat 1

€ 32.500 /jr