Adriaan Pauwstraat 17 2242 LS Wassenaar

TE HUUR
Adriaan Pauwstraat 17 te Wassenaar (2242 LS)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte van in totaal ca. 155 m², gelegen aan de Adriaan Pauwstraat te Wassenaar. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Supermarkt Aldi, Bakkerij, Etos gevestigd. Het centrum van Wassenaar bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
Dankzij de praktische indeling en goede bereikbaarheid is deze ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven in de bouwnijverheid, installatietechniek, onderhouds- en servicebedrijven, klein logistiek gebruik of opslag van materialen en gereedschappen.
De eigenaar/verhuurder wenst een klein gedeelte van de bedrijfs-/opslagruimte hobbymatig in eigen gebruik te houden
Bouwjaar: veertiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfs-/opslagruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 155 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de parkeervakken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- betonnen vloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- pantry;
- toilet;
- LED verlichting.

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
De minimale huurperiode bedraagt één jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 juli 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: B
Nummer: 5154 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.