Stoelmatter 5 d 2292 JM Wateringen

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen op het bedrijventerrein “Wateringse Veld”.
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 89 m² op de begane grond en een kantoor-/magazijnruimte op de eerste verdieping van ca. 89 m².
Door de vele ramen ontstaat een gunstige hoeveelheid daglichttoetreding en is dit een heerlijke ruimte om in te werken.
Tevens beschikt de ruimte over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object is aan de voorzijde voorzien van een overheaddeur met daarnaast een loopdeur en een raampartij in houten kozijnen (schilderwerk is recent uitgevoerd).
Door de hoekligging heeft het object eveneens een raampartij met etalage mogelijkheid en een zijdeur aan de weg-zijde.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein "Wateringseveld" te Wateringen.
Door de ligging van de entree aan de voorzijde én de zijkant welke grenst aan de doorgaande weg is de zichtbaarheid van het object uitstekend.
Het centrum van Wateringen en alle voorzieningen zijn op enkele minuten afstand gelegen.
In de directe omgeving zijn onder andere de Makro, bouwmarkt Hornbach en vele andere grote bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Wateringse Veld” heeft een zeer goed bereikbare ligging aan de rand van Wateringen, tegen Rijswijk en Den Haag aan. Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar middels de A4 en de A13.
De recentelijk doorgetrokken A4 richting Midden Delfland vormt tevens ook snelle aansluiting op A20 richting Rotterdam, in circa 11 minuten kan de ringweg van Rotterdam bereikt worden.

Parkeren:
De bedrijfsruimte beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het terrein voor de bedrijfsruimte is geheel verhard en wordt thans gebruikt voor parkeren, echter is dit terrein officieel niet bestemd voor parkeerruimte.
Er is een VvE actief voor de parkeerplaatsen.

Kadastrale aanduiding:
- gemeente: Wateringen;
- sectie: B;
- nummer: 3557;
- groot: 94 m².

Bestemming:
Het object valt binnen de bestemmingsplannen “Bedrijf”.
Het object heeft een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bijzonderheden bedrijfsruimte:
- bouwjaar 2012;
- elektrische installatie;
- houten kozijnen, dubbel glas;
- verdiepingsvloer, staalconstructie met houten vloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- zichtlocatie;
- hoekligging;
- veel daglicht en zijdeur aan straatzijde;
- binnenverlichting middels daglicht-lampen;
- verwarming middels gasheater;
- laminaatvloer;
- showroom inrichting met servicebalie;
- pantry op begane grond.

Bijzonderheden kantoor-/magazijn eerste etage:
- stalen trap naar verdiepingsvloer;
- nader in te delen;
- laminaatvloer.

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand, exclusief BTW (jaarlijks te indexeren).

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief bijkomende kosten, alsmede de verschuldigde B.T.W.

B.T.W.
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt,
is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Huurtermijn:
5 jaar, verlenging in overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Bankgarantie:
Voor ingangsdatum van de huur en voor ingebruikname zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken ter grootte van drie maanden huur (inclusief BTW en
eventuele servicekosten).

Inspectie:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

Huurovereenkomst:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd middels een ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Elke kandidaat-huurder zal worden gescreend op kredietwaardigheid.
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever/verhuurder.

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak

Courtage:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
178 m² (in units vanaf 89 m²)
Bedrijfshal oppervlak
89 m²
Kantoor oppervlak
89 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
94 m² (in units vanaf 89 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m, Tramhalte op 1000 m tot 1500 m en tramknooppunt op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Wateringen, Wateringen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stoelmatter 5 d

€ 1.450 /mnd